Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 134,7% sinds 2014, tot 778.000 euro
De WOZ-waarde van dit appartement uit 1935 klom van 331.500 euro in 2014 naar 778.000 euro in 2025, een stijging van 134,7%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 13,7% omhoog. Het pand ligt bovendien in een door KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Olympiaplein 152-4
1076AL Amsterdam, Van Tuyllbuurt in de Stadionbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 98 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1935
- WOZ-waarde
- € 778.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.939
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Van TuyllbuurtStadionbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 778.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.939/m²
WOZ per vierkante meter (98 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement dateert uit 1935 en telt 98 m² woonoppervlak, met een woonfunctie als gebruiksdoel.
Fundering: aandachtsgebied
KCAF merkt de locatie aan als funderingsaandachtsgebied; 100% van de panden in de buurt is van vóór 1970. Dit zegt niets over de actuele staat van dít pand, maar is wel een vraag waard.
WOZ-ontwikkeling
De WOZ-waarde steeg van 684.000 euro in 2023 naar 778.000 euro in 2025, een toename van 13,7%. Over de hele reeks sinds 2014 (331.500 euro) is de waarde met 134,7% gestegen.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dit neer op circa 7.939 euro per m².
Stadionbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Van Tuyllbuurt en Stadionbuurt.
- 62misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 28.8% · GL-PvdA 24.0% · VVD 15.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is de staat van de fundering, het dak en de leidingen van dit appartement uit 1935?
- Zijn er in het verleden al werkzaamheden aan de fundering uitgevoerd of gepland?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 13,7% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over onderhoud en reservefonds?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Olympiaplein 152-4?
De WOZ-waarde van Olympiaplein 152-4 is € 778.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.939 per m².
Uit welk jaar stamt Olympiaplein 152-4 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Olympiaplein 152-4 gebouwd in 1935 en heeft het een woonoppervlak van 98 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Olympiaplein 152-4 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 684.000 naar € 778.000, een stijging van 13,7%.
Ligt Olympiaplein 152-4 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Stadionbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Stadionbuurt →