Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1935 in fundering-aandachtsgebied
Dit appartement in de Van Tuyllbuurt dateert uit 1935 en staat in een zone waar het KCAF 100% van de panden van vóór 1970 als aandachtsgebied voor de fundering aanmerkt. De WOZ-waarde steeg tussen 2014 en 2025 met 163,5%, van €297.500 naar €784.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Olympiaplein 156-2
1076AL Amsterdam, Van Tuyllbuurt in de Stadionbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 86 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1935
- WOZ-waarde
- € 784.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.116
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Van TuyllbuurtStadionbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 784.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.116/m²
WOZ per vierkante meter (86 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1935
Het appartement is 91 jaar oud en meet 86 m² woonoppervlak, met als gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt €784.000, oftewel €9.116 per m². Tussen 2023 en 2025 steeg de waarde met 0,6%.
Funderingszone
Het pand valt volgens het KCAF in een aandachtsgebied voor funderingsrisico's, in een zone waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
WOZ-reeks sinds 2014
De WOZ-waarde liep op van €297.500 in 2014 naar €784.000 in 2025, een stijging van 163,5% over die periode.
Stadionbuurt
Cijfers en signalen over de Van Tuyllbuurt en de Stadionbuurt in Amsterdam.
- 62misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 28.8% · GL-PvdA 24.0% · VVD 15.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1935?
- Zijn er in het verleden funderingsherstel of -versteviging uitgevoerd aan dit complex?
- Wat is de staat van het dak en de leidingen, gezien het bouwjaar van 1935?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van €699.000 in 2024 naar €784.000 in 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over onderhoud en reservefonds?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Olympiaplein 156-2?
De WOZ-waarde van Olympiaplein 156-2 is € 784.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.116 per m².
Uit welk jaar stamt Olympiaplein 156-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Olympiaplein 156-2 gebouwd in 1935 en heeft het een woonoppervlak van 86 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Olympiaplein 156-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 779.000 naar € 784.000, een stijging van 0,6%.
Ligt Olympiaplein 156-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Stadionbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Stadionbuurt →