Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 151% sinds 2014 in deze vooroorlogse Stadionbuurt
De WOZ-waarde van dit appartement uit 1935 ging van 317.500 euro in 2014 naar 797.000 euro in 2025, een stijging van 151%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 15,5% bij. Het pand staat bovendien in een aandachtsgebied voor funderingsrisico.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Olympiaplein 164-1
1076AM Amsterdam, Van Tuyllbuurt in de Stadionbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 93 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1935
- WOZ-waarde
- € 797.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.570
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Van TuyllbuurtStadionbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 797.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.570/m²
WOZ per vierkante meter (93 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1935
Dit appartement in de Van Tuyllbuurt is 91 jaar oud en meet 93 m² woonoppervlak.
Funderingsaandachtsgebied
De woning staat in een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 8.570 euro per m².
Waardeontwikkeling over tien jaar
Van 2014 tot 2025 steeg de WOZ-waarde van 317.500 naar 797.000 euro, een toename van 151%.
Stadionbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Stadionbuurt.
- 62misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 28.8% · GL-PvdA 24.0% · VVD 15.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1935?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van dak, installaties en fundering sinds de bouw in 1935?
- Wat zijn de afspraken en reserves van de VvE, gezien het appartementstype?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 15,5% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bekende aandachtspunten vanuit de gemeente over de fundering in dit gebied?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Olympiaplein 164-1?
De WOZ-waarde van Olympiaplein 164-1 is € 797.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.570 per m².
Uit welk jaar stamt Olympiaplein 164-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Olympiaplein 164-1 gebouwd in 1935 en heeft het een woonoppervlak van 93 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Olympiaplein 164-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 690.000 naar € 797.000, een stijging van 15,5%.
Ligt Olympiaplein 164-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Stadionbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Stadionbuurt →