Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1935 in zone waar fundering aandacht vraagt
Dit appartement in de Van Tuyllbuurt dateert uit 1935 en ligt in een gebied waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dat maakt de fundering een logisch aandachtspunt om in de verkoopstukken na te vragen, los van de huidige staat van dit specifieke pand.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Olympiaplein 166-3
1076AM Amsterdam, Van Tuyllbuurt in de Stadionbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 99 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1935
- WOZ-waarde
- € 784.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.919
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Van TuyllbuurtStadionbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 784.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.919/m²
WOZ per vierkante meter (99 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1935 en telt 99 m² woonoppervlak, met een gebruiksdoel wonen volgens het BAG-register.
WOZ-waarde flink gestegen
De WOZ-waarde steeg van 678.000 euro in 2023 naar 784.000 euro in 2025, een toename van 15,6%. Over de langere termijn, van 2014 tot 2025, ging de waarde van 337.500 naar 784.000 euro, een stijging van 132,3%.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde van 2025 komt dit neer op circa 7.919 euro per vierkante meter.
Funderingszone
Het pand staat in een door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek aangewezen aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing dateert van vóór 1970.
Stadionbuurt
De Van Tuyllbuurt in de Stadionbuurt kent een leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde, met een licht stijgende criminaliteitstrend.
- 62misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 28.8% · GL-PvdA 24.0% · VVD 15.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied met overwegend vooroorlogse bebouwing?
- Wat is de staat van het dak en de leidingen, gelet op het bouwjaar 1935?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderings- of vochtproblematiek bij dit of naburige panden?
- Hoe verklaart de makelaar de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Is er een bouwkundige keuring uitgevoerd en zo ja, wat waren de bevindingen over de fundering?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Olympiaplein 166-3?
De WOZ-waarde van Olympiaplein 166-3 is € 784.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.919 per m².
Uit welk jaar stamt Olympiaplein 166-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Olympiaplein 166-3 gebouwd in 1935 en heeft het een woonoppervlak van 99 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Olympiaplein 166-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 678.000 naar € 784.000, een stijging van 15,6%.
Ligt Olympiaplein 166-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Stadionbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Stadionbuurt →