Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 68,2% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €358.000 in 2023 naar €602.000 in 2025, een stijging van 68,2%. Over de hele periode 2014-2025 loopt de waarde zelfs op met 209,5%. Reden genoeg om te vragen waar die sprong vandaan komt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Olympiaweg 113-3
1076VW Amsterdam, Marathonbuurt-West in de Stadionbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 71 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1930
- WOZ-waarde
- € 602.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.479
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Marathonbuurt-WestStadionbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 602.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.479/m²
WOZ per vierkante meter (71 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1930
Het appartement in de Stadionbuurt is 96 jaar oud en meet 71 m² woonoppervlak.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €8.479 per m², op basis van de getaxeerde waarde van €602.000.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen is aangemerkt als aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Gebruiksdoel woonfunctie
Het pand heeft volgens de BAG-registratie uitsluitend een woonfunctie.
Stadionbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Marathonbuurt-West en de Stadionbuurt.
- 62misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 28.8% · GL-PvdA 24.0% · VVD 15.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% bebouwing van vóór 1970?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 68,2% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de afgelopen jaren grote renovaties geweest aan dak, installaties of fundering?
- Wat zijn de afspraken en reservepositie van de VvE voor dit appartementencomplex?
- Is er inzicht in geluids- of verkeershinder, gezien de 12% van bewoners die hinder van wegverkeer rapporteert?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Olympiaweg 113-3?
De WOZ-waarde van Olympiaweg 113-3 is € 602.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.479 per m².
Uit welk jaar stamt Olympiaweg 113-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Olympiaweg 113-3 gebouwd in 1930 en heeft het een woonoppervlak van 71 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Olympiaweg 113-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 358.000 naar € 602.000, een stijging van 68,2%.
Ligt Olympiaweg 113-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Stadionbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Stadionbuurt →