Opvallend aan deze woning
96 jaar oud, in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement uit 1930 staat in een zone waar het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen alle panden als aandachtsgebied aanmerkt, waarbij 100% van de bebouwing dateert van vóór 1970. Dat is geen oordeel over de staat van dit specifieke pand, maar wel een vraag die je bij de verkoper moet neerleggen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Olympiaweg 115-3
1076VW Amsterdam, Marathonbuurt-West in de Stadionbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 63 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1930
- WOZ-waarde
- € 457.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.254
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Marathonbuurt-WestStadionbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 457.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.254/m²
WOZ per vierkante meter (63 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 63 m²
Het woonoppervlak bedraagt 63 m², gebouwd in 1930 met een woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van 382.000 euro in 2023 naar 457.000 euro in 2025, een stijging van 19,6%.
Waarde ruim verdrievoudigd sinds 2014
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 176.500 euro naar 457.000 euro, een toename van 158,9%.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de 2025-waarde komt dit neer op 7.254 euro per m², een cijfer dat je kunt vergelijken met vergelijkbare appartementen in de buurt.
Stadionbuurt
Marathonbuurt-West binnen de Stadionbuurt, met een leefbaarheid die ruim boven het landelijk gemiddelde ligt en sinds 2018 verbetert.
- 62misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 28.8% · GL-PvdA 24.0% · VVD 15.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied uit het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen?
- Wanneer zijn de fundering, het dak en de leidingen voor het laatst vervangen of geïnspecteerd sinds de bouw in 1930?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 19,6% tussen 2023 en 2025, en is er onderhoud of verbouwing geweest in die periode?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over reservefonds en gepland onderhoud aan het pand?
- Is er recent een bouwkundige keuring uitgevoerd, en zo ja, welke bevindingen kwamen daarin naar voren?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Olympiaweg 115-3?
De WOZ-waarde van Olympiaweg 115-3 is € 457.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.254 per m².
Uit welk jaar stamt Olympiaweg 115-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Olympiaweg 115-3 gebouwd in 1930 en heeft het een woonoppervlak van 63 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Olympiaweg 115-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 382.000 naar € 457.000, een stijging van 19,6%.
Ligt Olympiaweg 115-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Stadionbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Stadionbuurt →