Opvallend aan deze woning
Een eeuw oud appartement in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Marathonbuurt-Oost stamt uit 1926 en staat in een zone waar het KCAF alle panden als aandachtsgebied bestempelt, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 24,4%, van 434.000 naar 540.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Olympiaweg 24-H
1076VX Amsterdam, Marathonbuurt-Oost in de Stadionbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 56 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1926
- WOZ-waarde
- € 540.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.643
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Marathonbuurt-OostStadionbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 540.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.643/m²
WOZ per vierkante meter (56 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1926 en telt 56 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde loopt op
De WOZ-waarde steeg van 434.000 euro in 2023 naar 540.000 euro in 2025, een stijging van 24,4%. Over de periode 2014-2025 ging de waarde van 107.000 naar 540.000 euro, een toename van 404,7%.
Funderingsaandachtsgebied
Het KCAF plaatst dit adres in een aandachtsgebied voor funderingen, waarbij 100% van de panden in de zone van vóór 1970 dateert. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 en het woonoppervlak komt de waarde uit op 9.643 euro per m².
Stadionbuurt
Marathonbuurt-Oost in de Stadionbuurt scoort op leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde.
- 62misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 28.8% · GL-PvdA 24.0% · VVD 15.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig of funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1926?
- Wat is bekend over de staat van de fundering, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderzoek aan het complex?
- Hoe verklaart de verkopend makelaar de WOZ-stijging van 24,4% tussen 2023 en 2025?
- Welke recente onderhoudswerkzaamheden zijn uitgevoerd aan dak, installaties of gevel van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Olympiaweg 24-H?
De WOZ-waarde van Olympiaweg 24-H is € 540.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.643 per m².
Uit welk jaar stamt Olympiaweg 24-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Olympiaweg 24-H gebouwd in 1926 en heeft het een woonoppervlak van 56 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Olympiaweg 24-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 434.000 naar € 540.000, een stijging van 24,4%.
Ligt Olympiaweg 24-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Stadionbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Stadionbuurt →