Opvallend aan deze woning
Appartement van 42 m² uit 1926, WOZ steeg 379,6% sinds 2014
Dit appartement in de Marathonbuurt-Oost dateert uit 1926 en staat in een door het KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 stamt. Tegelijk explodeerde de WOZ-waarde: van 93.000 euro in 2014 naar 446.000 euro in 2025, een stijging van 379,6%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Olympiaweg 34-2
1076VZ Amsterdam, Marathonbuurt-Oost in de Stadionbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 42 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1926
- WOZ-waarde
- € 446.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.619
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Marathonbuurt-OostStadionbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 446.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.619/m²
WOZ per vierkante meter (42 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 42 m²
Het woonoppervlak bedraagt 42 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1926, honderd jaar oud
Het pand is dit jaar honderd jaar oud, gebouwd in 1926 in de Stadionbuurt.
WOZ-waarde recent fors gestegen
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 378.000 naar 446.000 euro, een toename van 18,0%.
Funderingsaandachtsgebied volgens KCAF
De locatie valt in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, waar alle panden van vóór 1970 dateren.
Stadionbuurt
Marathonbuurt-Oost scoort ruim boven het landelijk gemiddelde op leefbaarheid en verbetert sinds 2018.
- 62misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 28.8% · GL-PvdA 24.0% · VVD 15.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wanneer is de fundering voor het laatst geïnspecteerd of hersteld, en zijn hier documenten van?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 18,0% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bij de VvE (indien van toepassing) reserveringen voor funderings- of casco-onderhoud?
- Welke bouwkundige aanpassingen zijn sinds de bouw in 1926 aan het appartement of complex gedaan?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Olympiaweg 34-2?
De WOZ-waarde van Olympiaweg 34-2 is € 446.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.619 per m².
Uit welk jaar stamt Olympiaweg 34-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Olympiaweg 34-2 gebouwd in 1926 en heeft het een woonoppervlak van 42 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Olympiaweg 34-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 378.000 naar € 446.000, een stijging van 18,0%.
Ligt Olympiaweg 34-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Stadionbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Stadionbuurt →