Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 142,5% sinds 2014, appartement uit 1931 in aandachtsgebied
Dit appartement in de Stadionbuurt werd in 1931 gebouwd, een periode waarin vrijwel alle panden in de omgeving (100%) vóór 1970 zijn neergezet. De WOZ-waarde steeg van 223.500 euro in 2014 naar 542.000 euro in 2025, een stijging van 142,5%. De buurt valt bovendien in een funderingsaandachtsgebied, iets om in verkoopstukken na te vragen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Olympiaweg 79A
1076VS Amsterdam, Marathonbuurt-West in de Stadionbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 57 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1931
- WOZ-waarde
- € 542.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.509
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Marathonbuurt-WestStadionbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 542.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.509/m²
WOZ per vierkante meter (57 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1931
Het appartement is 95 jaar oud en meet 57 vierkante meter woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Funderingsaandachtsgebied
De zone rond dit adres staat te boek als aandachtsgebied voor funderingen, met 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Dat is een signaal om te onderzoeken, geen vaststaand probleem.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 9.509 euro per vierkante meter, berekend op basis van het opgegeven woonoppervlak.
Recente waardeontwikkeling
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 450.000 naar 542.000 euro, een toename van 20,4% in twee jaar tijd.
Stadionbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Marathonbuurt-West en de Stadionbuurt.
- 62misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 28.8% · GL-PvdA 24.0% · VVD 15.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Kunt u aangeven of er in het verleden funderingsonderzoek is uitgevoerd op dit pand of in het complex?
- Is er een VvE-rapport of meerjarenonderhoudsplan beschikbaar waarin de fundering of bouwkundige staat wordt besproken?
- Wat is er bekend over eventuele verbouwingen of renovaties sinds de bouw in 1931?
- Hoe verklaart de verkopende partij de WOZ-stijging van 20,4% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bij de gemeente of waterschap gegevens bekend over funderingsrisico's specifiek voor dit perceel?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Olympiaweg 79A?
De WOZ-waarde van Olympiaweg 79A is € 542.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.509 per m².
Uit welk jaar stamt Olympiaweg 79A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Olympiaweg 79A gebouwd in 1931 en heeft het een woonoppervlak van 57 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Olympiaweg 79A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 450.000 naar € 542.000, een stijging van 20,4%.
Ligt Olympiaweg 79A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Stadionbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Stadionbuurt →