Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1925 in fundering-aandachtsgebied
Dit appartement in de Marathonbuurt-West dateert uit 1925, een eeuw oud, en staat in een zone waar het KCAF alle panden als aandachtsgebied voor funderingsrisico bestempelt. De WOZ-waarde steeg in twee jaar tijd met 16% naar 487.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Olympiaweg 80-2
1076XD Amsterdam, Marathonbuurt-West in de Stadionbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 49 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1925
- WOZ-waarde
- € 487.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.939
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Marathonbuurt-WestStadionbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 487.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.939/m²
WOZ per vierkante meter (49 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 49 m²
Het woonoppervlak bedraagt 49 vierkante meter, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1925, nu 101 jaar oud
Het pand is honderdeen jaar oud. Vraag in de verkoopstukken na wanneer installaties, dak en fundering voor het laatst zijn aangepakt.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van 420.000 euro in 2023 naar 487.000 euro in 2025, een stijging van 16,0%. Over de periode 2014-2025 steeg de waarde met 138,7%, van 204.000 naar 487.000 euro.
Prijs per vierkante meter van 9.939 euro
Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dit neer op 9.939 euro per vierkante meter woonoppervlak.
Stadionbuurt
Stadionbuurt en Marathonbuurt-West op een rij: veiligheid, verkeer en politieke voorkeur.
- 62misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 28.8% · GL-PvdA 24.0% · VVD 15.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied met 100% vooroorlogse bebouwing?
- Wanneer zijn dak, leidingen en elektra voor het laatst vervangen sinds de bouw in 1925?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 16% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderzoek aan dit pand of omliggende panden?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van 487.000 euro zich tot vergelijkbare verkochte appartementen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Olympiaweg 80-2?
De WOZ-waarde van Olympiaweg 80-2 is € 487.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.939 per m².
Uit welk jaar stamt Olympiaweg 80-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Olympiaweg 80-2 gebouwd in 1925 en heeft het een woonoppervlak van 49 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Olympiaweg 80-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 420.000 naar € 487.000, een stijging van 16,0%.
Ligt Olympiaweg 80-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Stadionbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Stadionbuurt →