Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 28,2% in twee jaar tijd
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van dit appartement van €812.000 naar €1.041.000, een stijging van 28,2%. Het appartement uit 1931 ligt in een gebied dat door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen is aangemerkt als aandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Parnassusweg 22-2
1076AP Amsterdam, Van Tuyllbuurt in de Stadionbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 101 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1931
- WOZ-waarde
- € 1.041.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.307
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Van TuyllbuurtStadionbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.041.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.307/m²
WOZ per vierkante meter (101 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Dit appartement is gebouwd in 1931 en heeft een woonoppervlak van 101 m², met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €10.307 per m², berekend over de 101 m² woonoppervlak.
Langjarige waardeontwikkeling
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €351.500 naar €1.041.000, een toename van 196,2%.
Funderingszone
Het pand valt in een aandachtsgebied volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen, waarbij 100% van de bebouwing in de zone van vóór 1970 stamt.
Stadionbuurt
Cijfers over veiligheid, hinder en politieke voorkeur in de Van Tuyllbuurt en Stadionbuurt.
- 62misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 28.8% · GL-PvdA 24.0% · VVD 15.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar 1931?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand of complex?
- Wat is de oorzaak van de sterke WOZ-stijging van 28,2% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente VvE-stukken beschikbaar met informatie over het reservefonds en onderhoudsplanning?
- Is er bij de laatste verbouwing of renovatie aandacht besteed aan installaties en isolatie van dit appartement uit 1931?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Parnassusweg 22-2?
De WOZ-waarde van Parnassusweg 22-2 is € 1.041.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.307 per m².
Uit welk jaar stamt Parnassusweg 22-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Parnassusweg 22-2 gebouwd in 1931 en heeft het een woonoppervlak van 101 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Parnassusweg 22-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 812.000 naar € 1.041.000, een stijging van 28,2%.
Ligt Parnassusweg 22-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Stadionbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Stadionbuurt →