Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1926 in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement aan de Pieter Lastmankade is honderd jaar oud en staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied aanmerkt, met 100% vooroorlogse bebouwing eromheen. Dat is geen oordeel over de staat van dít pand, maar wel een vraag die in het dossier thuishoort.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Pieter Lastmankade 70
1075KN Amsterdam, Bertelmanpleinbuurt in de Stadionbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 72 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1926
- WOZ-waarde
- € 656.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.111
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- BertelmanpleinbuurtStadionbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 656.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.111/m²
WOZ per vierkante meter (72 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1926 en heeft een woonoppervlak van 72 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens de BAG.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 staat op 656.000 euro, wat neerkomt op 9.111 euro per vierkante meter.
WOZ-ontwikkeling 2023-2025
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 635.000 naar 656.000 euro, een stijging van 3,3%.
Funderingszone
Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen, in een buurt waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Stadionbuurt
De Bertelmanpleinbuurt in Stadionbuurt scoort op leefbaarheid ruim boven het Nederlandse gemiddelde en verbetert sinds 2018.
- 62misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 28.8% · GL-PvdA 24.0% · VVD 15.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij dit appartement uit 1926 een funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van fundering, dak en installaties in de VvE-stukken?
- Hoe is de WOZ-waarde van 635.000 naar 656.000 euro tussen 2023 en 2025 onderbouwd in het taxatierapport?
- Zijn er in de VvE-vergaderstukken reserveringen of plannen opgenomen voor funderingsherstel in het complex?
- Hoe verhoudt het woonoppervlak van 72 m² zich tot de indeling en eventuele niet-vergunde verbouwingen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Pieter Lastmankade 70?
De WOZ-waarde van Pieter Lastmankade 70 is € 656.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.111 per m².
Uit welk jaar stamt Pieter Lastmankade 70 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Pieter Lastmankade 70 gebouwd in 1926 en heeft het een woonoppervlak van 72 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Pieter Lastmankade 70 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 635.000 naar € 656.000, een stijging van 3,3%.
Ligt Pieter Lastmankade 70 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Stadionbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Stadionbuurt →