Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 149% sinds 2014, 101 jaar oud appartement
Dit appartement in de Stadionbuurt uit 1925 zag de WOZ-waarde meer dan verdubbelen: van 178.000 euro in 2014 naar 444.000 euro in 2025, een stijging van 149,4%. Ook ligt het pand in een funderingsaandachtsgebied, met 100% van de bebouwing in de buurt van vóór 1970.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Sportstraat 14-1
1076TV Amsterdam, Marathonbuurt-West in de Stadionbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 43 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1925
- WOZ-waarde
- € 444.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.326
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Marathonbuurt-WestStadionbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 444.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.326/m²
WOZ per vierkante meter (43 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1925
Met 43 m² woonoppervlak en een bouwjaar van 1925 is dit een appartement van 101 jaar oud, gelegen in de Marathonbuurt-West.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 10.326 euro per m², berekend over het woonoppervlak van 43 m².
Laatste twee jaar: forse stijging
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 379.000 naar 444.000 euro, een toename van 17,2%.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt volgens KCAF in een funderingsaandachtsgebied, met 100% van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970. Dit is een aandachtspunt om bij de makelaar na te vragen, geen vaststaand probleem.
Stadionbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Stadionbuurt.
- 62misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 28.8% · GL-PvdA 24.0% · VVD 15.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien het aandachtsgebied waarin dit pand uit 1925 valt?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 17,2% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand of het bouwblok?
- Wat is de VvE-reserve en zijn er geplande groot onderhoudswerkzaamheden, gezien de leeftijd van het pand?
- Hoe is de indeling van de 43 m² gerealiseerd en zijn er vergunningen voor eventuele verbouwingen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Sportstraat 14-1?
De WOZ-waarde van Sportstraat 14-1 is € 444.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.326 per m².
Uit welk jaar stamt Sportstraat 14-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Sportstraat 14-1 gebouwd in 1925 en heeft het een woonoppervlak van 43 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Sportstraat 14-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 379.000 naar € 444.000, een stijging van 17,2%.
Ligt Sportstraat 14-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Stadionbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Stadionbuurt →