Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 23,9% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €280.000 in 2023 naar €347.000 in 2025, een stijging van 23,9%. Het pand uit 1931 staat bovendien in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Stadionkade 160-4
1076BZ Amsterdam, Van Tuyllbuurt in de Stadionbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 42 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1931
- WOZ-waarde
- € 347.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.262
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Van TuyllbuurtStadionbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 347.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.262/m²
WOZ per vierkante meter (42 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2016
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 42 m²
Het appartement heeft een woonoppervlak van 42 vierkante meter en valt onder gebruiksdoel woonfunctie.
Bouwjaar 1931, nu 95 jaar oud
Het pand is in 1931 gebouwd en is daarmee 95 jaar oud.
WOZ per vierkante meter: €8.262
Op basis van de WOZ-waarde van 2025 komt de waarde neer op €8.262 per vierkante meter.
Fundering: aandachtsgebied
Het pand ligt in een door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek aangemerkt aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing dateert van vóór 1970.
Stadionbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Van Tuyllbuurt en Stadionbuurt.
- 62misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 28.8% · GL-PvdA 24.0% · VVD 15.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de verklaring voor de WOZ-stijging van 23,9% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand of het complex?
- Wat is er bekend over de staat van dak, installaties en leidingen sinds de bouw in 1931?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met meerjarenonderhoudsplanning voor dit appartementencomplex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Stadionkade 160-4?
De WOZ-waarde van Stadionkade 160-4 is € 347.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.262 per m².
Uit welk jaar stamt Stadionkade 160-4 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Stadionkade 160-4 gebouwd in 1931 en heeft het een woonoppervlak van 42 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Stadionkade 160-4 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 280.000 naar € 347.000, een stijging van 23,9%.
Ligt Stadionkade 160-4 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Stadionbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Stadionbuurt →