Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 220% sinds 2014, naar 535.000 euro
Dit appartement uit 1930 kreeg in 2025 een WOZ-waarde van 535.000 euro, tegenover 167.000 euro in 2014 — een stijging van 220,4%. Ook tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 16,8% omhoog. Het pand ligt bovendien in een funderingsaandachtsgebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Stadionweg 306-3
1076PJ Amsterdam, Marathonbuurt-West in de Stadionbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 57 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1930
- WOZ-waarde
- € 535.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.386
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Marathonbuurt-WestStadionbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 535.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.386/m²
WOZ per vierkante meter (57 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1930 en telt 57 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 9.386 euro per m², berekend op basis van het woonoppervlak van 57 m².
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek in een aandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Dit is een aanleiding om funderingsinformatie op te vragen, geen aanwijzing voor daadwerkelijke problemen.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
Voor dit adres is een WOZ-reeks bekend vanaf 2014 (167.000 euro) tot 2025 (535.000 euro), met een tussentijdse piek in 2022 van 485.000 euro gevolgd door een daling naar 458.000 euro in 2023.
Stadionbuurt
Marathonbuurt-West scoort op leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde, met een stijgende lijn sinds 2018.
- 62misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 28.8% · GL-PvdA 24.0% · VVD 15.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig of funderingsrapport beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% vooroorlogse bebouwing?
- Wat is de oorzaak van de daling van de WOZ-waarde tussen 2022 (485.000 euro) en 2023 (458.000 euro)?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand uit 1930?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat is de staat van het onderhoudsfonds voor dit appartementencomplex?
- Welke recente onderhoudswerkzaamheden zijn uitgevoerd aan dak, installaties of gevel van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Stadionweg 306-3?
De WOZ-waarde van Stadionweg 306-3 is € 535.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.386 per m².
Uit welk jaar stamt Stadionweg 306-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Stadionweg 306-3 gebouwd in 1930 en heeft het een woonoppervlak van 57 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Stadionweg 306-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 458.000 naar € 535.000, een stijging van 16,8%.
Ligt Stadionweg 306-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Stadionbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Stadionbuurt →