Opvallend aan deze woning
Een eeuw oud appartement in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement in de Stadionbuurt werd in 1926 gebouwd en staat in een gebied waar het KCAF-funderingsrisico als aandachtsgebied geldt. De WOZ-waarde steeg sinds 2023 met 19,3% naar €469.000, maar over de staat van de fundering zelf zegt dat niets.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Theseusstraat 7-2
1076XK Amsterdam, Marathonbuurt-Oost in de Stadionbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 43 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1926
- WOZ-waarde
- € 469.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.907
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Marathonbuurt-OostStadionbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 469.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.907/m²
WOZ per vierkante meter (43 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 43 m²
Het woonoppervlak bedraagt 43 m², bestemd voor woonfunctie.
Bouwjaar 1926, nu een eeuw oud
Het pand dateert uit 1926 en is daarmee 100 jaar oud.
WOZ-waarde flink gestegen sinds 2023
De WOZ-waarde steeg van €393.000 in 2023 naar €469.000 in 2025, een stijging van 19,3%.
Hoge WOZ-waarde per vierkante meter
Omgerekend komt de WOZ-waarde 2025 uit op €10.907 per m².
Stadionbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Marathonbuurt-Oost en de Stadionbuurt.
- 62misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 28.8% · GL-PvdA 24.0% · VVD 15.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% bebouwing van vóór 1970?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden aan dit pand of complex uitgevoerd?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 19,3% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente verbouwingen of renovaties geweest sinds de bouw in 1926?
- Hoe is de VvE georganiseerd en is er een reservefonds voor groot onderhoud zoals funderingsherstel?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Theseusstraat 7-2?
De WOZ-waarde van Theseusstraat 7-2 is € 469.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.907 per m².
Uit welk jaar stamt Theseusstraat 7-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Theseusstraat 7-2 gebouwd in 1926 en heeft het een woonoppervlak van 43 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Theseusstraat 7-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 393.000 naar € 469.000, een stijging van 19,3%.
Ligt Theseusstraat 7-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Stadionbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Stadionbuurt →