Opvallend aan deze woning
Woning uit 1931 met WOZ-waarde die sinds 2014 bijna vervijfvoudigde
De WOZ-waarde van dit appartement steeg van €249.000 in 2014 naar €1.120.000 in 2025, een stijging van 349,8%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 15,2% omhoog. Het pand staat bovendien in een funderingsaandachtsgebied, iets om in verkoopstukken te checken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Tuyll van Serooskerkenplein 36-3
1076NB Amsterdam, Van Tuyllbuurt in de Stadionbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 122 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1931
- WOZ-waarde
- € 1.120.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.180
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Van TuyllbuurtStadionbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.120.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.180/m²
WOZ per vierkante meter (122 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement dateert uit 1931 en heeft een woonoppervlak van 122 m². Daarmee is het pand 95 jaar oud.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde voor 2025 komt neer op €9.180 per m², op basis van de getaxeerde waarde van €1.120.000.
Funderingszone
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied. In deze zone is 100% van de bebouwing van vóór 1970 gebouwd.
Type woning
Het gaat om een appartement, gelegen aan het Van Tuyll van Serooskerkenplein in de Van Tuyllbuurt.
Stadionbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Stadionbuurt.
- 62misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 28.8% · GL-PvdA 24.0% · VVD 15.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een bouwkundig of funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een funderingsaandachtsgebied?
- Wat is de laatste onderhoudsstaat van dak, installaties en leidingen sinds de bouw in 1931?
- Hoe verklaart de makelaar de WOZ-stijging van 15,2% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over een eventueel funderingsherstel of reservefonds?
- Is er een recent energielabel of isolatierapport beschikbaar voor dit appartement uit 1931?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Tuyll van Serooskerkenplein 36-3?
De WOZ-waarde van Van Tuyll van Serooskerkenplein 36-3 is € 1.120.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.180 per m².
Uit welk jaar stamt Van Tuyll van Serooskerkenplein 36-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Tuyll van Serooskerkenplein 36-3 gebouwd in 1931 en heeft het een woonoppervlak van 122 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Tuyll van Serooskerkenplein 36-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 972.000 naar € 1.120.000, een stijging van 15,2%.
Ligt Van Tuyll van Serooskerkenplein 36-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Stadionbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Stadionbuurt →