Opvallend aan deze woning
Woz-waarde steeg 165% sinds 2014, in een buurt die volledig vooroorlogs is
Dit appartement uit 1930 ligt in een aandachtsgebied voor funderingen, waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 stammen. Tegelijk klom de WOZ-waarde van €274.000 in 2014 naar €726.000 in 2025, een stijging van 165%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Tuyll van Serooskerkenweg 1-1
1076JA Amsterdam, Van Tuyllbuurt in de Stadionbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 80 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1930
- WOZ-waarde
- € 726.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.075
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Van TuyllbuurtStadionbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 726.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.075/m²
WOZ per vierkante meter (80 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1930
Het appartement is 96 jaar oud en meet 80 m² woonoppervlak.
WOZ-sprong 2023-2025
De WOZ-waarde steeg van €624.000 naar €726.000, een toename van 16,3% in twee jaar.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dit neer op €9.075 per m².
Funderingszone
Het pand ligt in een aandachtsgebied voor funderingen, met 100% van de bebouwing van vóór 1970.
Stadionbuurt
Wat cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag zeggen over de Van Tuyllbuurt.
- 62misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 28.8% · GL-PvdA 24.0% · VVD 15.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1930?
- Wat is de laatste bekende staat van de fundering en zijn er funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 16,3% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken aanwijzingen over funderings- of vochtproblematiek in het complex?
- Welke onderhoudsplannen staan er voor de komende jaren gepland, gezien de leeftijd van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Tuyll van Serooskerkenweg 1-1?
De WOZ-waarde van Van Tuyll van Serooskerkenweg 1-1 is € 726.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.075 per m².
Uit welk jaar stamt Van Tuyll van Serooskerkenweg 1-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Tuyll van Serooskerkenweg 1-1 gebouwd in 1930 en heeft het een woonoppervlak van 80 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Tuyll van Serooskerkenweg 1-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 624.000 naar € 726.000, een stijging van 16,3%.
Ligt Van Tuyll van Serooskerkenweg 1-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Stadionbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Stadionbuurt →