Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 123,6% sinds 2014, in een pand uit 1931
Dit appartement in de Stadionbuurt staat volledig in het funderingsaandachtsgebied, met 100% van de bebouwing in de buurt van vóór 1970. Tegelijk klom de WOZ-waarde van €305.500 in 2014 naar €683.000 in 2025, een stijging die vraagt om een kritische blik op de onderliggende staat.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Tuyll van Serooskerkenweg 146-2
1076JT Amsterdam, Van Tuyllbuurt in de Stadionbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 72 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1931
- WOZ-waarde
- € 683.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.486
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Van TuyllbuurtStadionbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 683.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.486/m²
WOZ per vierkante meter (72 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1931
Het appartement is 95 jaar oud en meet 72 m² woonoppervlak, met een woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-sprong 2023-2025
De WOZ-waarde steeg van €571.000 in 2023 naar €683.000 in 2025, een toename van 19,6%.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dit neer op €9.486 per m².
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het KCAF is aangemerkt als aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing dateert van vóór 1970.
Stadionbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Van Tuyllbuurt en Stadionbuurt.
- 62misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 28.8% · GL-PvdA 24.0% · VVD 15.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 19,6% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bij de VvE of in het bouwdossier gegevens bekend over funderingsherstel of -onderzoek uit het verleden?
- Welke onderhoudsstaat heeft het dak en de leidingen, gezien het bouwjaar 1931?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar voor dit specifieke appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Tuyll van Serooskerkenweg 146-2?
De WOZ-waarde van Van Tuyll van Serooskerkenweg 146-2 is € 683.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.486 per m².
Uit welk jaar stamt Van Tuyll van Serooskerkenweg 146-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Tuyll van Serooskerkenweg 146-2 gebouwd in 1931 en heeft het een woonoppervlak van 72 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Tuyll van Serooskerkenweg 146-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 571.000 naar € 683.000, een stijging van 19,6%.
Ligt Van Tuyll van Serooskerkenweg 146-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Stadionbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Stadionbuurt →