Opvallend aan deze woning
Een eeuw oud appartement in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan het Afrikanerplein dateert uit 1926 en staat in een zone waar het KCAF alle panden als aandachtsgebied voor de fundering bestempelt. De WOZ-waarde steeg in twee jaar tijd met 18,1%, van 321.000 euro in 2023 naar 379.000 euro in 2025.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Afrikanerplein 72
1091PW Amsterdam, Transvaalbuurt-West in de Transvaalbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 42 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1926
- WOZ-waarde
- € 379.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.024
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Transvaalbuurt-WestTransvaalbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 379.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.024/m²
WOZ per vierkante meter (42 m² volgens BAG)
€ 8.500/m²
mediane vráágprijs per m² in de Transvaalbuurt (eigen meting, sept 2026, n=56)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1926
Het appartement meet 42 vierkante meter en is nu 100 jaar oud, met als gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ-waarde stijgt fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van 321.000 euro in 2023 naar 379.000 euro in 2025, een stijging van 18,1%. Dat komt neer op 9.024 euro per vierkante meter in 2025.
Fundering: aandachtsgebied volgens KCAF
Het KCAF plaatst dit adres in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Dit is een signaal om in verkoopstukken naar funderingsonderzoek te vragen.
Prijs per vierkante meter in de wijk
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op 8.500 euro per vierkante meter, gebaseerd op 56 woningen.
Transvaalbuurt
Transvaalbuurt-West laat een dalende misdaadcijfer en een verbeterende leefbaarheid zien.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.7% · D66 19.9% · DENK 13.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er ooit funderingsonderzoek uitgevoerd gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is de huidige staat van de fundering en zijn er rapporten beschikbaar van de VvE of eigenaar?
- Welke onderhoudswerkzaamheden zijn er sinds de bouw in 1926 aan het pand uitgevoerd?
- Is er inzicht in de reservering van de VvE voor eventueel funderingsherstel?
- Hoe verklaart de verkoper de stijging van de WOZ-waarde van 321.000 naar 379.000 euro tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Afrikanerplein 72?
De WOZ-waarde van Afrikanerplein 72 is € 379.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.024 per m².
Uit welk jaar stamt Afrikanerplein 72 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Afrikanerplein 72 gebouwd in 1926 en heeft het een woonoppervlak van 42 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Afrikanerplein 72 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 321.000 naar € 379.000, een stijging van 18,1%.
Ligt Afrikanerplein 72 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Transvaalbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Transvaalbuurt →