Opvallend aan deze woning
Een eeuw oud appartement in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Transvaalbuurt dateert uit 1926 en staat in een zone waar het KCAF alle panden als aandachtsgebied aanmerkt, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar is wel een vraag die verkoopstukken moet beantwoorden.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Danie Theronstraat 22B
1091XZ Amsterdam, Transvaalbuurt-West in de Transvaalbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 94 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1926
- WOZ-waarde
- € 728.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.745
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Transvaalbuurt-WestTransvaalbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 728.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.745/m²
WOZ per vierkante meter (94 m² volgens BAG)
€ 8.500/m²
mediane vráágprijs per m² in de Transvaalbuurt (eigen meting, sept 2026, n=56)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1926 en heeft een woonoppervlak van 94 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde steeg van 657.000 euro in 2023 naar 728.000 euro in 2025, een toename van 10,8%. Over de periode 2014-2025 liep de waarde op van 249.500 naar 728.000 euro, een stijging van 191,8%.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 7.745 euro per m², tegenover een mediane vraagprijs in de wijk van 8.500 euro per m² (peildatum sept 2026, n=56).
Funderingszone vraagt om navraag
Het KCAF plaatst dit adres in een aandachtsgebied voor funderingen, met 100% van de panden in de omgeving gebouwd vóór 1970. Of en wanneer funderingsherstel heeft plaatsgevonden, staat niet vast en is een vraag voor de makelaar.
Transvaalbuurt
Transvaalbuurt-West laat een dalende misdaadcijfer en een stijgende leefbaarheid zien.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.7% · D66 19.9% · DENK 13.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1926?
- Is er funderingsherstel uitgevoerd, en zo ja, wanneer en door welke partij?
- Welke onderhoudsgeschiedenis is bekend voor dak, installaties en leidingen?
- Is er een VvE en wat staat er in het meerjarenonderhoudsplan over de fundering?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 10,8% sinds 2023 zich tot recent uitgevoerd onderhoud of verbouwingen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Danie Theronstraat 22B?
De WOZ-waarde van Danie Theronstraat 22B is € 728.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.745 per m².
Uit welk jaar stamt Danie Theronstraat 22B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Danie Theronstraat 22B gebouwd in 1926 en heeft het een woonoppervlak van 94 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Danie Theronstraat 22B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 657.000 naar € 728.000, een stijging van 10,8%.
Ligt Danie Theronstraat 22B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Transvaalbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Transvaalbuurt →