Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1927 met WOZ-verdrievoudiging sinds 2014
Dit appartement in de Transvaalbuurt dateert uit 1927 en staat in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Tegelijk steeg de WOZ-waarde van €231.000 in 2014 naar €714.000 in 2025, een stijging van 209,1%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Danie Theronstraat 13C
1091XV Amsterdam, Transvaalbuurt-West in de Transvaalbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 80 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1927
- WOZ-waarde
- € 714.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.925
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Transvaalbuurt-WestTransvaalbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 714.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.925/m²
WOZ per vierkante meter (80 m² volgens BAG)
€ 8.500/m²
mediane vráágprijs per m² in de Transvaalbuurt (eigen meting, sept 2026, n=56)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1927 en telt 80 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-ontwikkeling recent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €638.000 naar €714.000, een toename van 11,9%. Dat komt neer op €8.925 per m² in 2025.
Funderingszone
Het pand ligt in een door KCAF aangewezen aandachtsgebied voor funderingen, waarbij 100% van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
Positie t.o.v. de wijk
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op €8.500 per m², gebaseerd op 56 waarnemingen. De WOZ-waarde per m² van dit appartement ligt daar dicht bij.
Transvaalbuurt
Transvaalbuurt-West laat een dalende misdaadcijfer en een verbeterende leefbaarheid zien.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.7% · D66 19.9% · DENK 13.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over eventuele funderingsherstel of -onderhoud in het verleden?
- Zijn er recente onderhoudsrapporten of een meerjarenonderhoudsplan van de VvE beschikbaar?
- Welke verduurzamingsmaatregelen zijn er sinds de bouw in 1927 doorgevoerd, zoals isolatie of dakrenovatie?
- Hoe verklaart de makelaar de sterke WOZ-stijging van 11,9% tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Danie Theronstraat 13C?
De WOZ-waarde van Danie Theronstraat 13C is € 714.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.925 per m².
Uit welk jaar stamt Danie Theronstraat 13C en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Danie Theronstraat 13C gebouwd in 1927 en heeft het een woonoppervlak van 80 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Danie Theronstraat 13C gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 638.000 naar € 714.000, een stijging van 11,9%.
Ligt Danie Theronstraat 13C in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Transvaalbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Transvaalbuurt →