Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 28,7% in twee jaar tijd
Deze appartement uit 1928 kreeg in 2025 een WOZ-waarde van €467.000, tegen €363.000 in 2023 — een stijging van 28,7%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 166,9% toegenomen. Het pand ligt bovendien in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Danie Theronstraat 32-3
1091XZ Amsterdam, Transvaalbuurt-West in de Transvaalbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 49 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1928
- WOZ-waarde
- € 467.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.531
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Transvaalbuurt-WestTransvaalbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 467.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.531/m²
WOZ per vierkante meter (49 m² volgens BAG)
€ 8.500/m²
mediane vráágprijs per m² in de Transvaalbuurt (eigen meting, sept 2026, n=56)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 49 m²
Het woonoppervlak bedraagt 49 vierkante meter, met een WOZ-waarde per vierkante meter van €9.531 in 2025.
Bouwjaar 1928, nu 98 jaar oud
Het pand is gebouwd in 1928 en heeft een gebruiksdoel woonfunctie volgens de BAG-registratie.
Funderingsaandachtsgebied
Het KCAF plaatst dit adres in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, waarbij 100% van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970 stamt. Dit is een aandachtspunt om bij de verkoper uit te vragen, geen vaststaand gebrek.
WOZ-ontwikkeling over tien jaar
De WOZ-waarde liep op van €175.000 in 2014 naar €467.000 in 2025, een stijging van 166,9% over die periode.
Transvaalbuurt
Cijfers over veiligheid, politiek en woningprijzen in Transvaalbuurt-West.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.7% · D66 19.9% · DENK 13.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de huidige staat van de fundering en zijn er ooit herstelwerkzaamheden uitgevoerd?
- Hoe verklaart de verkoper de sterke WOZ-stijging van 28,7% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over onderhoud en reservefonds van het appartementencomplex?
- Is er in het verleden onderzoek gedaan naar de staat van het dak of de installaties, gezien het bouwjaar 1928?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Danie Theronstraat 32-3?
De WOZ-waarde van Danie Theronstraat 32-3 is € 467.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.531 per m².
Uit welk jaar stamt Danie Theronstraat 32-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Danie Theronstraat 32-3 gebouwd in 1928 en heeft het een woonoppervlak van 49 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Danie Theronstraat 32-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 363.000 naar € 467.000, een stijging van 28,7%.
Ligt Danie Theronstraat 32-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Transvaalbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Transvaalbuurt →