Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 203,9% sinds 2014, naar €462.000
Dit appartement uit 1923 in de Transvaalbuurt kreeg een WOZ-waarde die sinds 2014 van €152.000 naar €462.000 steeg, een stijging van 203,9%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 14,9% omhoog. Het pand staat bovendien in een funderingsaandachtsgebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Albert Luthulistraat 19C
1091NR Amsterdam, Transvaalbuurt-West in de Transvaalbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 49 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1923
- WOZ-waarde
- € 462.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.429
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Transvaalbuurt-WestTransvaalbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 462.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.429/m²
WOZ per vierkante meter (49 m² volgens BAG)
€ 8.500/m²
mediane vráágprijs per m² in de Transvaalbuurt (eigen meting, sept 2026, n=56)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1923
Het appartement is 49 m² groot en heeft woonfunctie als gebruiksdoel. Met een leeftijd van 103 jaar valt het pand ruim vóór 1970, de periode waarin funderingen vaker aandacht vragen.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €9.429 per m². Dat is hoger dan de mediane vraagprijs in de wijk van €8.500 per m² (sept 2026, n=56).
Funderingsaandachtsgebied
Het KCAF plaatst dit adres in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek. In de omgeving is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, wat vaker gepaard gaat met oudere funderingstypes.
WOZ-ontwikkeling door de jaren heen
De WOZ-waarde liep van €152.000 in 2014 op naar €462.000 in 2025, met tussentijdse schommelingen zoals een daling van €435.000 (2022) naar €336.000 (2021) in eerdere jaren.
Transvaalbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeuren in Transvaalbuurt-West.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.7% · D66 19.9% · DENK 13.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de huidige onderhoudsstaat van het casco en de installaties van dit pand uit 1923?
- Zijn er in de VvE-stukken (indien van toepassing) eerdere funderingsherstellingen of -plannen genoemd?
- Hoe verklaart de verkopende partij de WOZ-stijging van 14,9% tussen 2023 en 2025?
- Is er een bouwkundige keuring uitgevoerd en wat waren de bevindingen over vocht of scheurvorming?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Albert Luthulistraat 19C?
De WOZ-waarde van Albert Luthulistraat 19C is € 462.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.429 per m².
Uit welk jaar stamt Albert Luthulistraat 19C en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Albert Luthulistraat 19C gebouwd in 1923 en heeft het een woonoppervlak van 49 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Albert Luthulistraat 19C gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 402.000 naar € 462.000, een stijging van 14,9%.
Ligt Albert Luthulistraat 19C in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Transvaalbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Transvaalbuurt →