Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 184% sinds 2014, tot 692.000 euro
Dit appartement uit 1925 in de Transvaalbuurt kende een forse waardestijging: van 243.500 euro in 2014 naar 692.000 euro in 2025. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de WOZ-waarde met 14,8% omhoog.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Christiaan de Wetstraat 80
1091NN Amsterdam, Transvaalbuurt-West in de Transvaalbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 80 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1925
- WOZ-waarde
- € 692.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.650
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Transvaalbuurt-WestTransvaalbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 692.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.650/m²
WOZ per vierkante meter (80 m² volgens BAG)
€ 8.500/m²
mediane vráágprijs per m² in de Transvaalbuurt (eigen meting, sept 2026, n=56)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 80 m² uit 1925
Het appartement heeft een woonoppervlak van 80 vierkante meter en is 101 jaar oud. Het gebruiksdoel is woonfunctie.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op 8.650 euro per vierkante meter in 2025. Dat ligt dicht bij de mediane vraagprijs in de wijk van 8.500 euro per vierkante meter, gebaseerd op 56 woningen (sept 2026).
Fundering in aandachtsgebied
Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied. In deze zone is 100% van de bebouwing van vóór 1970, wat de staat van de fundering een relevant punt maakt om bij de verkoper na te vragen.
WOZ-ontwikkeling over elf jaar
De WOZ-waarde liep op van 243.500 euro in 2014 naar 692.000 euro in 2025. Tussen 2023 en 2025 steeg de waarde met 14,8%, van 603.000 naar 692.000 euro.
Transvaalbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeuren in de Transvaalbuurt.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.7% · D66 19.9% · DENK 13.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig of funderingsrapport beschikbaar, gezien de ligging in een funderingsaandachtsgebied?
- Wat is de huidige onderhoudsstaat van het casco en de installaties van dit appartement uit 1925?
- Zijn er in het verleden funderingsherstel of -onderzoek uitgevoerd aan dit pand of het bouwblok?
- Hoe is de WOZ-waarde van 692.000 euro in 2025 tot stand gekomen en welke vergelijkingspanden zijn gebruikt?
- Is er een VvE actief en zo ja, wat staat er in de laatste jaarstukken over het reservefonds en gepland onderhoud?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Christiaan de Wetstraat 80?
De WOZ-waarde van Christiaan de Wetstraat 80 is € 692.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.650 per m².
Uit welk jaar stamt Christiaan de Wetstraat 80 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Christiaan de Wetstraat 80 gebouwd in 1925 en heeft het een woonoppervlak van 80 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Christiaan de Wetstraat 80 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 603.000 naar € 692.000, een stijging van 14,8%.
Ligt Christiaan de Wetstraat 80 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Transvaalbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Transvaalbuurt →