Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde verdrievoudigde sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement in de Transvaalbuurt steeg van 159.000 euro in 2014 naar 477.000 euro in 2025, een stijging van 200 procent. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 18,7 procent omhoog. Het pand dateert uit 1930 en ligt in een funderingsaandachtsgebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Albert Luthulistraat 14B
1091NV Amsterdam, Transvaalbuurt-West in de Transvaalbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 51 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1930
- WOZ-waarde
- € 477.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.353
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Transvaalbuurt-WestTransvaalbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 477.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.353/m²
WOZ per vierkante meter (51 m² volgens BAG)
€ 8.500/m²
mediane vráágprijs per m² in de Transvaalbuurt (eigen meting, sept 2026, n=56)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1930
Dit appartement is 96 jaar oud en meet 51 vierkante meter. Het gebruiksdoel is woonfunctie.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand staat in een zone die door het KCAF als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek is aangemerkt. Van de panden in deze zone is 100 procent gebouwd vóór 1970.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op 9.353 euro per vierkante meter in 2025. De wijkmediaan voor vraagprijzen ligt op 8.500 euro per vierkante meter, gebaseerd op 56 woningen in september 2026.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is bekend vanaf 2014 (159.000 euro) tot en met 2025 (477.000 euro). Tussentijds schommelde de waarde, met pieken en dalen per jaar.
Transvaalbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Transvaalbuurt-West.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.7% · D66 19.9% · DENK 13.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke onderhoudswerkzaamheden zijn er aan het pand uit 1930 uitgevoerd sinds de bouw?
- Wat is de reden voor de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE afspraken of reserves specifiek voor funderingsherstel?
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde van 477.000 euro in 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Albert Luthulistraat 14B?
De WOZ-waarde van Albert Luthulistraat 14B is € 477.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.353 per m².
Uit welk jaar stamt Albert Luthulistraat 14B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Albert Luthulistraat 14B gebouwd in 1930 en heeft het een woonoppervlak van 51 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Albert Luthulistraat 14B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 402.000 naar € 477.000, een stijging van 18,7%.
Ligt Albert Luthulistraat 14B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Transvaalbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Transvaalbuurt →