Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 253% sinds 2014 in deze vooroorlogse buurt
Dit appartement uit 1930 staat in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Tegelijk klom de WOZ-waarde van €143.500 in 2014 naar €507.000 in 2025, een stijging van 253,3%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Albert Luthulistraat 30A
1091NW Amsterdam, Transvaalbuurt-West in de Transvaalbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 51 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1930
- WOZ-waarde
- € 507.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.941
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Transvaalbuurt-WestTransvaalbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 507.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.941/m²
WOZ per vierkante meter (51 m² volgens BAG)
€ 8.500/m²
mediane vráágprijs per m² in de Transvaalbuurt (eigen meting, sept 2026, n=56)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1930
Het appartement heeft een woonoppervlak van 51 m² en een bouwjaar van 1930, wat het 96 jaar oud maakt.
WOZ-waarde recent fors omhoog
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €419.000 naar €507.000, een toename van 21,0%.
WOZ per vierkante meter boven wijkmediaan
De WOZ-waarde komt neer op €9.941 per m² in 2025, tegenover een mediane vraagprijs van €8.500 per m² in de wijk (peildatum sept 2026, n=56).
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt volgens het KCAF in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.
Transvaalbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Transvaalbuurt-West.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.7% · D66 19.9% · DENK 13.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn fundering, dak en installaties voor het laatst vervangen of geïnspecteerd?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde van €419.000 naar €507.000 tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken of een meerjarenonderhoudsplan beschikbaar voor dit appartement?
- Is er recent funderingsherstel uitgevoerd bij dit pand of in de directe omgeving?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Albert Luthulistraat 30A?
De WOZ-waarde van Albert Luthulistraat 30A is € 507.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.941 per m².
Uit welk jaar stamt Albert Luthulistraat 30A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Albert Luthulistraat 30A gebouwd in 1930 en heeft het een woonoppervlak van 51 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Albert Luthulistraat 30A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 419.000 naar € 507.000, een stijging van 21,0%.
Ligt Albert Luthulistraat 30A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Transvaalbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Transvaalbuurt →