Opvallend aan deze woning
Een eeuw oud appartement in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement uit 1926 ligt in de Transvaalbuurt, een zone waar het KCAF 100% van de panden van vóór 1970 als aandachtsgebied aanmerkt. Dat zegt niets over de actuele staat van déze fundering, maar het is wel een vraag die je bij de verkoper op tafel moet leggen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Danie Theronstraat 26E
1091XZ Amsterdam, Transvaalbuurt-West in de Transvaalbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 60 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1926
- WOZ-waarde
- € 587.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.783
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Transvaalbuurt-WestTransvaalbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 587.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.783/m²
WOZ per vierkante meter (60 m² volgens BAG)
€ 8.500/m²
mediane vráágprijs per m² in de Transvaalbuurt (eigen meting, sept 2026, n=56)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 60 m²
Het appartement heeft een woonoppervlak van 60 m² en een woonfunctie volgens het BAG-register.
Gebouwd in 1926
Het pand is nu zo'n 100 jaar oud, uit de bouwperiode van de Transvaalbuurt.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van 500.000 euro in 2023 naar 587.000 euro in 2025, een stijging van 17,4%.
WOZ per vierkante meter boven de buurtmediaan
De WOZ-waarde komt neer op 9.783 euro per m² in 2025, terwijl de mediane vraagprijs in de wijk 8.500 euro per m² bedraagt (op basis van 56 woningen, peildatum sept 2026).
Transvaalbuurt
Wat de cijfers zeggen over leefbaarheid en veiligheid in Transvaalbuurt-West.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.7% · D66 19.9% · DENK 13.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er in de VvE of bouwkundige stukken iets bekend over de staat van de fundering van dit pand uit 1926?
- Zijn er in het verleden funderingsherstel of -onderzoeken uitgevoerd bij dit pand of in het bouwblok?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 17,4% tussen 2023 en 2025, en is deze waarde recent getaxeerd?
- Welke VvE-stukken (jaarrekening, meerjarenonderhoudsplan) zijn beschikbaar voor dit appartement?
- Zijn er recent onderhoud of verbouwingen geweest aan dak, installaties of kozijnen sinds de bouw in 1926?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Danie Theronstraat 26E?
De WOZ-waarde van Danie Theronstraat 26E is € 587.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.783 per m².
Uit welk jaar stamt Danie Theronstraat 26E en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Danie Theronstraat 26E gebouwd in 1926 en heeft het een woonoppervlak van 60 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Danie Theronstraat 26E gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 500.000 naar € 587.000, een stijging van 17,4%.
Ligt Danie Theronstraat 26E in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Transvaalbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Transvaalbuurt →