Opvallend aan deze woning
De WOZ-waarde steeg 38,1% in twee jaar tijd
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van dit appartement van €367.000 naar €507.000, een plus van 38,1%. Het pand uit 1928 staat in een funderingsaandachtsgebied waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Danie Theronstraat 34-H
1091XZ Amsterdam, Transvaalbuurt-West in de Transvaalbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 57 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1928
- WOZ-waarde
- € 507.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.895
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Transvaalbuurt-WestTransvaalbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 507.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.895/m²
WOZ per vierkante meter (57 m² volgens BAG)
€ 8.500/m²
mediane vráágprijs per m² in de Transvaalbuurt (eigen meting, sept 2026, n=56)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1928
Dit appartement is 98 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 57 m². Het gebruiksdoel is woonfunctie.
WOZ-waarde per m²
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €8.895 per m², tegenover een mediane vraagprijs van €8.500 per m² in de wijk (56 woningen, peildatum sept 2026).
Lange-termijn WOZ-ontwikkeling
Sinds 2014 is de WOZ-waarde gestegen van €163.500 naar €507.000, een toename van 210,1%.
Funderingszone
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor fundering. In dit gebied dateert 100% van de bebouwing van vóór 1970.
Transvaalbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Transvaalbuurt-West.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.7% · D66 19.9% · DENK 13.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke verklaring geeft de verkoper voor de WOZ-stijging van 38,1% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderings- of vochtproblemen in het pand uit 1928?
- Wat is de staat van dak, gevel en installaties, en wanneer zijn deze voor het laatst vervangen?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van €8.895 per m² zich tot recente verkoopprijzen van vergelijkbare appartementen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Danie Theronstraat 34-H?
De WOZ-waarde van Danie Theronstraat 34-H is € 507.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.895 per m².
Uit welk jaar stamt Danie Theronstraat 34-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Danie Theronstraat 34-H gebouwd in 1928 en heeft het een woonoppervlak van 57 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Danie Theronstraat 34-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 367.000 naar € 507.000, een stijging van 38,1%.
Ligt Danie Theronstraat 34-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Transvaalbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Transvaalbuurt →