Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 216% sinds 2014, naar 700.000 euro in 2025
De WOZ-waarde van dit appartement uit 1928 liep op van 221.500 euro in 2014 naar 700.000 euro in 2025, een stijging van 216%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 12,2% omhoog. Het pand ligt bovendien in een funderingsaandachtsgebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Danie Theronstraat 9D
1091XV Amsterdam, Transvaalbuurt-West in de Transvaalbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 88 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1928
- WOZ-waarde
- € 700.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.955
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Transvaalbuurt-WestTransvaalbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 700.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.955/m²
WOZ per vierkante meter (88 m² volgens BAG)
€ 8.500/m²
mediane vráágprijs per m² in de Transvaalbuurt (eigen meting, sept 2026, n=56)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1928
Het appartement in de Danie Theronstraat heeft een woonoppervlak van 88 m² en is gebouwd in 1928, oftewel 98 jaar geleden.
Funderingsaandachtsgebied
De woning staat in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek is aangemerkt als aandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 7.955 euro per m², tegenover een mediane vraagprijs in de wijk van 8.500 euro per m² (sept 2026, n=56).
Schommelende WOZ-ontwikkeling
Na een piek van 680.000 euro in 2022 daalde de WOZ-waarde naar 624.000 euro in 2023, om vervolgens weer te stijgen naar 700.000 euro in 2025.
Transvaalbuurt
Cijfers over veiligheid, verkeer en politieke voorkeuren in de Transvaalbuurt-West.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.7% · D66 19.9% · DENK 13.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de reden voor de daling van de WOZ-waarde tussen 2022 en 2023?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderings- of vochtproblematiek bij dit pand uit 1928?
- Welke onderhoudswerkzaamheden zijn aan dak, gevel of installaties uitgevoerd sinds de bouw?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van 700.000 euro zich tot recente taxaties van vergelijkbare appartementen in het complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Danie Theronstraat 9D?
De WOZ-waarde van Danie Theronstraat 9D is € 700.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.955 per m².
Uit welk jaar stamt Danie Theronstraat 9D en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Danie Theronstraat 9D gebouwd in 1928 en heeft het een woonoppervlak van 88 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Danie Theronstraat 9D gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 624.000 naar € 700.000, een stijging van 12,2%.
Ligt Danie Theronstraat 9D in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Transvaalbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Transvaalbuurt →