Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 18% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €529.000 in 2023 naar €624.000 in 2025, een stijging van 18,0%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 179,2% toegenomen, van €223.500 naar €624.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Krugerplein 16B
1091KX Amsterdam, Transvaalbuurt-West in de Transvaalbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 74 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1996
- WOZ-waarde
- € 624.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.432
- Funderingszone
- Aandachtsgebied83% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Transvaalbuurt-WestTransvaalbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 624.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.432/m²
WOZ per vierkante meter (74 m² volgens BAG)
€ 8.500/m²
mediane vráágprijs per m² in de Transvaalbuurt (eigen meting, sept 2026, n=56)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1996
Het appartement aan het Krugerplein is 30 jaar oud en meet 74 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €8.432 per m², vrijwel gelijk aan de mediane vraagprijs in de wijk van €8.500 per m² (peildatum sept 2026, n=56).
Fundering in aandachtsgebied
Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied, waar 83% van de panden van vóór 1970 dateert. Dit appartement zelf is van 1996; vraag in de verkoopstukken na wat hierover bekend is.
WOZ-geschiedenis sinds 2014
De WOZ-waarde liep op van €223.500 in 2014 via €399.000 in 2017 naar €624.000 in 2025, met een tussentijdse daling in 2021-2022.
Transvaalbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Transvaalbuurt-West.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.7% · D66 19.9% · DENK 13.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is er bekend over de fundering van het pand, ondanks dat dit appartement uit 1996 stamt en in een aandachtsgebied ligt?
- Is er een Vereniging van Eigenaars en wat zijn de bijdragen en reserves?
- Wat verklaart de daling van de WOZ-waarde tussen 2022 en 2021 ten opzichte van de jaren erna?
- Zijn er recente onderhoudsrapporten of een meerjarenonderhoudsplan voor het complex beschikbaar?
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde van €624.000 en de mediane vraagprijs per m² in de wijk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Krugerplein 16B?
De WOZ-waarde van Krugerplein 16B is € 624.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.432 per m².
Uit welk jaar stamt Krugerplein 16B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Krugerplein 16B gebouwd in 1996 en heeft het een woonoppervlak van 74 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Krugerplein 16B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 529.000 naar € 624.000, een stijging van 18,0%.
Ligt Krugerplein 16B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Transvaalbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Transvaalbuurt →