Opvallend aan deze woning
Een studio van 28 m² uit 1914 aan het Krugerplein
Dit appartement in de Transvaalbuurt is 112 jaar oud en meet slechts 28 vierkante meter. De WOZ-waarde steeg van €238.000 in 2023 naar €296.000 in 2025, een plus van 24,4%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Krugerplein 2-4
1091KX Amsterdam, Transvaalbuurt-West in de Transvaalbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 28 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1914
- WOZ-waarde
- € 296.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.571
- Funderingszone
- Aandachtsgebied83% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Transvaalbuurt-WestTransvaalbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 296.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.571/m²
WOZ per vierkante meter (28 m² volgens BAG)
€ 8.500/m²
mediane vráágprijs per m² in de Transvaalbuurt (eigen meting, sept 2026, n=56)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2022
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement
Het woonoppervlak bedraagt 28 m², met een gebruiksdoel woonfunctie volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1914
Het pand is 112 jaar oud, gebouwd in een periode waarin veel panden in de buurt zijn neergezet.
WOZ-waarde steeg fors
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €238.000 naar €296.000, een stijging van 24,4%. Dat komt neer op €10.571 per m² in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door KCAF als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek is aangemerkt; 83% van de panden in de omgeving dateert van vóór 1970.
Transvaalbuurt
Wat cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt zeggen over de Transvaalbuurt-West.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.7% · D66 19.9% · DENK 13.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn installaties zoals elektra en leidingen voor het laatst vernieuwd sinds de bouw in 1914?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van vocht- of scheurvorming die kunnen samenhangen met de fundering?
- Hoe is de 28 m² precies verdeeld, en is er een mogelijkheid tot uitbreiding of verbouwing?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde van €238.000 naar €296.000 tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Krugerplein 2-4?
De WOZ-waarde van Krugerplein 2-4 is € 296.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.571 per m².
Uit welk jaar stamt Krugerplein 2-4 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Krugerplein 2-4 gebouwd in 1914 en heeft het een woonoppervlak van 28 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Krugerplein 2-4 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 238.000 naar € 296.000, een stijging van 24,4%.
Ligt Krugerplein 2-4 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Transvaalbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Transvaalbuurt →