Opvallend aan deze woning
Dit appartement uit 1930 steeg in WOZ met 131% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement in de Transvaalbuurt ging van 170.500 euro in 2014 naar 394.000 euro in 2025. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 16,6% bij. Het pand staat bovendien in een funderingsaandachtsgebied, met 100% van de bebouwing in de buurt van vóór 1970.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Krugerstraat 7B
1091LB Amsterdam, Transvaalbuurt-West in de Transvaalbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 51 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1930
- WOZ-waarde
- € 394.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.725
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Transvaalbuurt-WestTransvaalbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 394.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.725/m²
WOZ per vierkante meter (51 m² volgens BAG)
€ 8.500/m²
mediane vráágprijs per m² in de Transvaalbuurt (eigen meting, sept 2026, n=56)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 51 m²
Dit appartement heeft een woonoppervlak van 51 m² en dateert uit 1930, wat het 96 jaar oud maakt.
WOZ-waarde 2025: 394.000 euro
Dat komt neer op 7.725 euro per vierkante meter, tegenover een mediane vraagprijs van 8.500 euro per m² voor 56 woningen in de wijk (peildatum sept 2026).
Funderingsaandachtsgebied
Het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek merkt deze zone aan als aandachtsgebied, met 100% van de bebouwing van vóór 1970.
Woonfunctie volgens BAG
Het gebruiksdoel staat geregistreerd als woonfunctie, passend bij het appartement zoals vermeld op funda.
Transvaalbuurt
Cijfers over veiligheid, politiek en leefbaarheid in Transvaalbuurt-West.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.7% · D66 19.9% · DENK 13.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over de staat van dak, installaties en leidingen sinds de bouw in 1930?
- Zijn er recente verbouwingen of renovaties gemeld bij de verkoop, en zijn hiervoor vergunningen afgegeven?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat zijn de maandelijkse bijdragen en het reservefonds?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 16,6% tussen 2023 en 2025 volgens de verkopende partij?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Krugerstraat 7B?
De WOZ-waarde van Krugerstraat 7B is € 394.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.725 per m².
Uit welk jaar stamt Krugerstraat 7B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Krugerstraat 7B gebouwd in 1930 en heeft het een woonoppervlak van 51 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Krugerstraat 7B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 338.000 naar € 394.000, een stijging van 16,6%.
Ligt Krugerstraat 7B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Transvaalbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Transvaalbuurt →