Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 216,7% sinds 2014
Dit appartement uit 1930 in de Transvaalbuurt kende sinds 2014 een bijzondere waardesprong: van 144.000 euro naar 456.000 euro in 2025, een stijging van 216,7%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de WOZ-waarde met 19,1% omhoog.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Maritzstraat 10-2
1091KW Amsterdam, Transvaalbuurt-West in de Transvaalbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 48 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1930
- WOZ-waarde
- € 456.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.500
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Transvaalbuurt-WestTransvaalbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 456.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.500/m²
WOZ per vierkante meter (48 m² volgens BAG)
€ 8.500/m²
mediane vráágprijs per m² in de Transvaalbuurt (eigen meting, sept 2026, n=56)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1930
De woning meet 48 m² en valt met een bouwjaar van 1930 in de categorie vooroorlogse bouw, inmiddels 96 jaar oud.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 9.500 euro per m², tegenover een mediane vraagprijs van 8.500 euro per m² in de wijk (sept 2026, n=56).
Funderingszone aandachtsgebied
Het pand ligt in een door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek aangemerkt aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
WOZ-ontwikkeling over tien jaar
De WOZ-waarde liep op van 144.000 euro in 2014 naar 456.000 euro in 2025, met tussentijdse schommelingen zoals de stijging van 383.000 naar 456.000 euro tussen 2023 en 2025.
Transvaalbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Transvaalbuurt-West.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.7% · D66 19.9% · DENK 13.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% bebouwing van vóór 1970?
- Wat is de oorspronkelijke bouwkundige staat van fundering, dak en leidingen van dit appartement uit 1930?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat is de reservering voor eventueel funderingsherstel of achterstallig onderhoud?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 19,1% tussen 2023 en 2025 ten opzichte van voorgaande jaren?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten of eerdere verbouwingen bekend die relevant zijn voor dit bouwjaar?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Maritzstraat 10-2?
De WOZ-waarde van Maritzstraat 10-2 is € 456.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.500 per m².
Uit welk jaar stamt Maritzstraat 10-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Maritzstraat 10-2 gebouwd in 1930 en heeft het een woonoppervlak van 48 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Maritzstraat 10-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 383.000 naar € 456.000, een stijging van 19,1%.
Ligt Maritzstraat 10-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Transvaalbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Transvaalbuurt →