Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1928 in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement aan het President Steynplantsoen dateert uit 1928, net als vrijwel alle bebouwing in de omgeving: 100% van de panden hier is van vóór 1970. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 16,5%, van 594.000 naar 692.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
President Steynplantsoen 11-H
1091NE Amsterdam, Transvaalbuurt-West in de Transvaalbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 51 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1928
- WOZ-waarde
- € 692.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 13.569
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Transvaalbuurt-WestTransvaalbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 692.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 13.569/m²
WOZ per vierkante meter (51 m² volgens BAG)
€ 8.500/m²
mediane vráágprijs per m² in de Transvaalbuurt (eigen meting, sept 2026, n=56)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 51 m²
Het woonoppervlak bedraagt 51 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van 594.000 euro in 2023 naar 692.000 euro in 2025, een stijging van 16,5%. Dat komt neer op 13.569 euro per m² in 2025.
Lange WOZ-reeks sinds 2014
Sinds 2014 (169.500 euro) tot 2025 (692.000 euro) is de WOZ-waarde met 308,3% toegenomen.
Fundering als aandachtspunt
Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen, met 100% van de bebouwing van vóór 1970.
Transvaalbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt in Transvaalbuurt-West.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.7% · D66 19.9% · DENK 13.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wanneer is de fundering voor het laatst geïnspecteerd of hersteld, en zijn hier documenten van?
- Wat is de VvE-situatie en welke reserveringen zijn er voor eventueel funderingsherstel?
- Zijn er in de afgelopen jaren grote onderhoudswerkzaamheden aan het pand uit 1928 uitgevoerd?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 16,5% tussen 2023 en 2025 zich tot recente taxaties van het appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van President Steynplantsoen 11-H?
De WOZ-waarde van President Steynplantsoen 11-H is € 692.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 13.569 per m².
Uit welk jaar stamt President Steynplantsoen 11-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is President Steynplantsoen 11-H gebouwd in 1928 en heeft het een woonoppervlak van 51 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van President Steynplantsoen 11-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 594.000 naar € 692.000, een stijging van 16,5%.
Ligt President Steynplantsoen 11-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Transvaalbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Transvaalbuurt →