Opvallend aan deze woning
Dit appartement uit 1925 won 202,8% aan WOZ-waarde sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement steeg van €142.000 in 2014 naar €430.000 in 2025, een stijging van 202,8%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 16,8% omhoog. Het pand staat in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Reitzstraat 117
1091ZB Amsterdam, Transvaalbuurt-West in de Transvaalbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 45 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1925
- WOZ-waarde
- € 430.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.556
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Transvaalbuurt-WestTransvaalbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 430.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.556/m²
WOZ per vierkante meter (45 m² volgens BAG)
€ 8.500/m²
mediane vráágprijs per m² in de Transvaalbuurt (eigen meting, sept 2026, n=56)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1925
Het appartement heeft een woonoppervlak van 45 m² en dateert uit 1925, wat het 101 jaar oud maakt.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde komt in 2025 neer op €9.556 per m², tegenover een mediane vraagprijs in de wijk van €8.500 per m² (sept 2026, n=56).
Fundering: aandachtsgebied
Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 is. Dit is een punt om in de verkoopstukken te checken, geen vaststaand funderingsprobleem.
WOZ-geschiedenis sinds 2014
De WOZ-waarde liep op van €142.000 in 2014 via €254.000 in 2018 naar €430.000 in 2025, met een stijging van 16,8% in de laatste twee jaar.
Transvaalbuurt
Cijfers over veiligheid, verkeer en politiek in Transvaalbuurt-West.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.7% · D66 19.9% · DENK 13.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met overwegend vooroorlogse bebouwing?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 16,8% tussen 2023 en 2025 en is deze onderbouwd met verbouwingen of taxaties?
- Zijn er in de VvE-stukken (indien van toepassing) meldingen over funderingsherstel of -onderhoud aan het pand uit 1925?
- Welke installaties (elektra, leidingen, dak) zijn sinds de bouw in 1925 vervangen of onderhouden, en is dit gedocumenteerd?
- Hoe verhoudt de huidige WOZ-waarde per m² (€9.556) zich tot recente verkoopprijzen van vergelijkbare appartementen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Reitzstraat 117?
De WOZ-waarde van Reitzstraat 117 is € 430.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.556 per m².
Uit welk jaar stamt Reitzstraat 117 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Reitzstraat 117 gebouwd in 1925 en heeft het een woonoppervlak van 45 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Reitzstraat 117 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 368.000 naar € 430.000, een stijging van 16,8%.
Ligt Reitzstraat 117 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Transvaalbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Transvaalbuurt →