Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 152,5% sinds 2014, met de grootste sprong in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €240.000 in 2014 naar €606.000 in 2025, een stijging van 152,5%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 11% bij. Dat tempo roept de vraag op wat de waardeontwikkeling de komende jaren doet.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Reitzstraat 7C
1091VZ Amsterdam, Transvaalbuurt-West in de Transvaalbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 85 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1990
- WOZ-waarde
- € 606.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.129
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Transvaalbuurt-WestTransvaalbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 606.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.129/m²
WOZ per vierkante meter (85 m² volgens BAG)
€ 8.500/m²
mediane vráágprijs per m² in de Transvaalbuurt (eigen meting, sept 2026, n=56)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 85 m², bouwjaar 1990
De woning heeft een woonoppervlak van 85 m² en gebruiksdoel wonen. Met bouwjaar 1990 is het pand 36 jaar oud.
Fundering in schone zone
Het KCAF-funderingsonderzoek plaatst dit pand in een zone zonder aandachtspunt, met 0% van de panden in de omgeving gebouwd vóór 1970.
WOZ per m² ruim onder wijkgemiddelde vraagprijs
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €7.129 per m², tegenover een mediane vraagprijs van €8.500 per m² in de wijk (sept 2026, n=56).
Twaalf jaar WOZ-cijfers beschikbaar
De WOZ-reeks loopt van €240.000 in 2014 tot €606.000 in 2025, met tussentijdse schommelingen zoals een daling in 2023 na 2022.
Transvaalbuurt
Transvaalbuurt-West in cijfers: veiligheid, politiek en drukte in de omgeving.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.7% · D66 19.9% · DENK 13.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de oplevering in 1990 nog iets aan de fundering of installaties gewijzigd en staat dat in het bouwdossier?
- Welke verklaring geeft de verkoper voor de daling van de WOZ-waarde tussen 2022 en 2023?
- Zijn er recente onderhoudsrapporten of een meerjarenonderhoudsplan van de VvE beschikbaar?
- Wat is de reden dat de WOZ-waarde per m² (€7.129) duidelijk achterblijft bij de mediane vraagprijs per m² in de wijk (€8.500)?
- Zijn er bekende geluids- of overlastmeldingen in het gebouw of de directe omgeving, gezien de gemeten hinder van wegverkeer en buren (beide 11%)?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Reitzstraat 7C?
De WOZ-waarde van Reitzstraat 7C is € 606.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.129 per m².
Uit welk jaar stamt Reitzstraat 7C en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Reitzstraat 7C gebouwd in 1990 en heeft het een woonoppervlak van 85 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Reitzstraat 7C gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 546.000 naar € 606.000, een stijging van 11,0%.
Ligt Reitzstraat 7C in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Transvaalbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Transvaalbuurt →