Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1910 met een WOZ-sprong van 16,4 procent in twee jaar
Dit appartement in de Transvaalbuurt stamt uit 1910 en ligt in een aandachtsgebied voor funderingen waar vrijwel alle panden van vóór 1970 dateren. Tegelijk steeg de WOZ-waarde van 512.000 euro in 2023 naar 596.000 euro in 2025, een stijging van 16,4 procent.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Steve Bikoplein 7-4
1092GM Amsterdam, Transvaalbuurt-Oost in de Transvaalbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 69 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1910
- WOZ-waarde
- € 596.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.638
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Transvaalbuurt-OostTransvaalbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 596.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.638/m²
WOZ per vierkante meter (69 m² volgens BAG)
€ 8.500/m²
mediane vráágprijs per m² in de Transvaalbuurt (eigen meting, sept 2026, n=56)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2022
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement heeft een woonoppervlak van 69 m² en is gebouwd in 1910, wat het 116 jaar oud maakt.
WOZ-ontwikkeling
De WOZ-waarde steeg van 512.000 euro in 2023 naar 596.000 euro in 2025, een toename van 16,4 procent. In 2025 komt dit neer op 8.638 euro per m².
Funderingszone
Het pand valt in een aandachtsgebied voor funderingen volgens het Kennis- en adviescentrum funderingen. In deze zone dateert 100 procent van de bebouwing van vóór 1970.
Gebruiksdoel
De woonfunctie is vastgelegd in de BAG-registratie, passend bij het appartement zoals aangeboden.
Transvaalbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en marktprijzen in de Transvaalbuurt-Oost.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.7% · D66 19.9% · DENK 13.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de aanleiding voor de WOZ-stijging van 512.000 naar 596.000 euro tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderzoek in het pand of complex?
- Welke onderhoudshistorie is bekend voor een pand uit 1910, met name voor dak en installaties?
- Hoe verhoudt de vraagprijs per m² zich tot de wijkmediaan van 8.500 euro per m² in september 2026?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Steve Bikoplein 7-4?
De WOZ-waarde van Steve Bikoplein 7-4 is € 596.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.638 per m².
Uit welk jaar stamt Steve Bikoplein 7-4 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Steve Bikoplein 7-4 gebouwd in 1910 en heeft het een woonoppervlak van 69 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Steve Bikoplein 7-4 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 512.000 naar € 596.000, een stijging van 16,4%.
Ligt Steve Bikoplein 7-4 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Transvaalbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Transvaalbuurt →