Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 229,6% sinds 2014, tot 758.000 euro
Dit appartement uit 1910 op het Steve Bikoplein kreeg een WOZ-waarde die sinds 2014 meer dan verdrievoudigde, van 230.000 naar 758.000 euro. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 19,9% omhoog. Het pand staat bovendien in een funderingsaandachtsgebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Steve Bikoplein 9-H
1092GM Amsterdam, Transvaalbuurt-Oost in de Transvaalbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 100 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1910
- WOZ-waarde
- € 758.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.580
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Transvaalbuurt-OostTransvaalbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 758.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.580/m²
WOZ per vierkante meter (100 m² volgens BAG)
€ 8.500/m²
mediane vráágprijs per m² in de Transvaalbuurt (eigen meting, sept 2026, n=56)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 100 m² uit 1910
Het appartement heeft een woonoppervlak van 100 m² en is gebouwd in 1910, wat het 116 jaar oud maakt.
WOZ per vierkante meter: 7.580 euro
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 7.580 euro per m², tegenover een mediane vraagprijs in de wijk van 8.500 euro per m² (sept 2026, n=56).
Funderingsaandachtsgebied
Het KCAF-funderingsonderzoek plaatst dit pand in een aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
WOZ-reeks sinds 2014
De WOZ-waarde liep op van 230.000 euro in 2014 naar 758.000 euro in 2025, met tussentijdse schommelingen zoals een daling van 690.000 naar 557.000 euro tussen 2022 en 2021.
Transvaalbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeuren in de Transvaalbuurt-Oost.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.7% · D66 19.9% · DENK 13.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een bouwkundig funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke onderhoudswerkzaamheden zijn er sinds de bouw in 1910 aan het pand uitgevoerd?
- Wat verklaart de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken afspraken of reserveringen opgenomen voor funderingsherstel?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per m² zich tot recente verkoopprijzen van vergelijkbare appartementen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Steve Bikoplein 9-H?
De WOZ-waarde van Steve Bikoplein 9-H is € 758.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.580 per m².
Uit welk jaar stamt Steve Bikoplein 9-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Steve Bikoplein 9-H gebouwd in 1910 en heeft het een woonoppervlak van 100 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Steve Bikoplein 9-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 632.000 naar € 758.000, een stijging van 19,9%.
Ligt Steve Bikoplein 9-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Transvaalbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Transvaalbuurt →