Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1914 met 174,3% WOZ-stijging sinds 2014
Dit appartement in de Transvaalbuurt-Oost staat in een funderingsaandachtsgebied waar alle panden van vóór 1970 dateren. Tegelijk steeg de WOZ-waarde sinds 2014 van 161.500 naar 443.000 euro, een toename van 174,3%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Transvaalstraat 93B-2
1092HE Amsterdam, Transvaalbuurt-Oost in de Transvaalbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 52 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1914
- WOZ-waarde
- € 443.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.519
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Transvaalbuurt-OostTransvaalbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 443.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.519/m²
WOZ per vierkante meter (52 m² volgens BAG)
€ 8.500/m²
mediane vráágprijs per m² in de Transvaalbuurt (eigen meting, sept 2026, n=56)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1914 en telt 52 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-ontwikkeling recent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 420.000 naar 443.000 euro, een stijging van 5,5%.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 8.519 euro per m², vrijwel gelijk aan de mediane vraagprijs in de wijk van 8.500 euro per m² (n=56, sept 2026).
Funderingszone
Het pand ligt in een aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
Transvaalbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Transvaalbuurt.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.7% · D66 19.9% · DENK 13.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1914?
- Wat is de laatste inspectiedatum van de fundering en wie heeft die uitgevoerd?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderhoud opgenomen?
- Welke verbouwingen of renovaties hebben sinds de bouw in 1914 plaatsgevonden, volgens de verkoopdocumentatie?
- Hoe is de WOZ-waarde van 443.000 euro in 2025 opgebouwd ten opzichte van voorgaande jaren volgens de gemeentelijke beschikking?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Transvaalstraat 93B-2?
De WOZ-waarde van Transvaalstraat 93B-2 is € 443.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.519 per m².
Uit welk jaar stamt Transvaalstraat 93B-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Transvaalstraat 93B-2 gebouwd in 1914 en heeft het een woonoppervlak van 52 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Transvaalstraat 93B-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 420.000 naar € 443.000, een stijging van 5,5%.
Ligt Transvaalstraat 93B-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Transvaalbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Transvaalbuurt →