Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 294% sinds 2014
Dit appartement uit 2015 staat op een funderingszone die als 'schoon' is beoordeeld, zonder vooroorlogse bebouwing in de omgeving. Opvallender is de WOZ-ontwikkeling: van 183.000 euro in 2014 naar 721.000 euro in 2025, een stijging van 294%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Tugelaweg 48D
1092VH Amsterdam, Transvaalbuurt-Oost in de Transvaalbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 87 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2015
- WOZ-waarde
- € 721.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.287
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Transvaalbuurt-OostTransvaalbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 721.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.287/m²
WOZ per vierkante meter (87 m² volgens BAG)
€ 8.500/m²
mediane vráágprijs per m² in de Transvaalbuurt (eigen meting, sept 2026, n=56)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2015 en meet 87 vierkante meter woonoppervlak. Daarmee is het pand 11 jaar oud.
WOZ-waarde 2023-2025
De WOZ-waarde steeg van 636.000 euro in 2023 naar 721.000 euro in 2025, een toename van 13,4%. Dat komt neer op 8.287 euro per vierkante meter in 2025.
Fundering
Het pand valt in een funderingszone die als 'schoon' is aangemerkt, met 0% bebouwing van vóór 1970 in de omgeving. Een funderingsrisico ligt hier dus niet voor de hand, maar navraag over de staat blijft zinvol.
Vergelijking met de wijk
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op 8.500 euro per vierkante meter, gebaseerd op 56 woningen. De WOZ-waarde per vierkante meter van dit appartement ligt daar dicht bij.
Transvaalbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Transvaalbuurt-Oost.
- 64misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.7% · D66 19.9% · DENK 13.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er sinds de oplevering in 2015 onderhoud of renovatie aan het pand uitgevoerd?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 13,4% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige rapporten beschikbaar, ondanks de 'schone' funderingszone?
- Wat zijn de servicekosten en is er een reservefonds bij de VvE, indien van toepassing?
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde van 721.000 euro in 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Tugelaweg 48D?
De WOZ-waarde van Tugelaweg 48D is € 721.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.287 per m².
Uit welk jaar stamt Tugelaweg 48D en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Tugelaweg 48D gebouwd in 2015 en heeft het een woonoppervlak van 87 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Tugelaweg 48D gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 636.000 naar € 721.000, een stijging van 13,4%.
Ligt Tugelaweg 48D in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Transvaalbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Transvaalbuurt →