Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1877 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Alexanderkade dateert uit 1877 en ligt in een zone waar het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen extra aandacht vraagt voor funderingen; 80% van de bebouwing in deze zone is van vóór 1970. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 6,9%, van €421.000 naar €450.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Alexanderkade 10B
1018CK Amsterdam, Alexanderplein e.o. in de Weesperbuurt/Plantage
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 39 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1877
- WOZ-waarde
- € 450.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.538
- Funderingszone
- Aandachtsgebied80% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Alexanderplein e.o.Weesperbuurt/Plantage
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 450.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.538/m²
WOZ per vierkante meter (39 m² volgens BAG)
€ 9.335/m²
mediane vráágprijs per m² in de Weesperbuurt/Plantage (eigen meting, sept 2026, n=48)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 39 m²
Het woonoppervlak bedraagt volgens de BAG 39 m², met woonfunctie als gebruiksdoel.
Bouwjaar 1877, leeftijd 149 jaar
Het pand is 149 jaar oud, wat vragen oproept over onderhoudsstaat en eventuele verbouwingen in de verkoopstukken.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2014
Van €226.500 in 2014 naar €450.000 in 2025, een stijging van 98,7% over die periode.
WOZ per m² ruim boven wijkmediaan
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €11.538 per m², tegenover een mediane vraagprijs van €9.335 per m² in de wijk (sept 2026, n=48).
Weesperbuurt/Plantage
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Alexanderplein e.o. en de Weesperbuurt/Plantage.
- 118misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 17%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.0% · D66 28.9% · VVD 9.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 80% bebouwing van vóór 1970?
- Wat is er bekend over de onderhoudsgeschiedenis van het pand sinds de bouw in 1877?
- Hoe verklaart de makelaar de stijging van de WOZ-waarde van €421.000 in 2023 naar €450.000 in 2025?
- Zijn er recente keuringsrapporten van dak, installaties of leidingen beschikbaar in het dossier?
- Wat zijn de VvE-stukken en is er een reservefonds voor toekomstig onderhoud?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Alexanderkade 10B?
De WOZ-waarde van Alexanderkade 10B is € 450.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.538 per m².
Uit welk jaar stamt Alexanderkade 10B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Alexanderkade 10B gebouwd in 1877 en heeft het een woonoppervlak van 39 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Alexanderkade 10B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 421.000 naar € 450.000, een stijging van 6,9%.
Ligt Alexanderkade 10B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Weesperbuurt/Plantage
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Weesperbuurt/Plantage →