Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1888 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Alexanderkade dateert uit 1888 en ligt in een zone waar het KCAF 100% van de panden van vóór 1970 als aandachtsgebied voor de fundering aanmerkt. Dat zegt niets over de actuele staat van dít pand, maar is wel een vraag waard bij de verkoper.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Alexanderkade 2-3
1018CH Amsterdam, Alexanderplein e.o. in de Weesperbuurt/Plantage
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 136 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1888
- WOZ-waarde
- € 819.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.022
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Alexanderplein e.o.Weesperbuurt/Plantage
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 819.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.022/m²
WOZ per vierkante meter (136 m² volgens BAG)
€ 9.335/m²
mediane vráágprijs per m² in de Weesperbuurt/Plantage (eigen meting, sept 2026, n=48)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Woonoppervlak en bouwjaar
Het appartement meet 136 m² en is gebouwd in 1888, dus 138 jaar oud volgens het BAG-register.
WOZ-waarde licht gedaald sinds 2023
De WOZ-waarde daalde van 830.000 euro in 2023 naar 819.000 euro in 2025, een afname van 1,3%.
Sterke stijging over langere termijn
Sinds 2014 steeg de WOZ-waarde van 396.500 euro naar 819.000 euro, een toename van 106,6%.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op 6.022 euro per m² in 2025.
Weesperbuurt/Plantage
De wijk Weesperbuurt/Plantage kent dalende criminaliteit en een leefbaarheid die ruim boven het landelijk gemiddelde ligt.
- 118misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 17%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.0% · D66 28.9% · VVD 9.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er funderingsonderzoeken of -herstelrapporten beschikbaar voor dit pand uit 1888?
- Wat is er bekend over de staat van dak, leidingen en installaties sinds de bouw?
- Hoe verklaart de verkoper de daling van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de wijk recent funderingsherstellingen uitgevoerd bij vergelijkbare panden van vóór 1970?
- Wat zijn de VvE-stukken en is er een reservefonds voor toekomstig onderhoud?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Alexanderkade 2-3?
De WOZ-waarde van Alexanderkade 2-3 is € 819.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.022 per m².
Uit welk jaar stamt Alexanderkade 2-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Alexanderkade 2-3 gebouwd in 1888 en heeft het een woonoppervlak van 136 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Alexanderkade 2-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 830.000 naar € 819.000, een stijging van -1,3%.
Ligt Alexanderkade 2-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Weesperbuurt/Plantage
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Weesperbuurt/Plantage →