Opvallend aan deze woning
Een naoorlogs appartement in een vooroorlogse funderingszone
Dit appartement uit 1952 staat in een aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het pand zelf valt dus net buiten die oudste categorie, maar de ondergrond en de buurt delen wel hetzelfde risicoprofiel. Reden genoeg om bij de verkoper door te vragen naar funderingsonderzoek.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Nieuwe Achtergracht 11-2
1018XV Amsterdam, Weesperbuurt in de Weesperbuurt/Plantage
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 113 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1952
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WeesperbuurtWeesperbuurt/Plantage
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Ruim appartement van 113 m²
Het woonoppervlak bedraagt 113 vierkante meter, met gebruiksdoel woonfunctie volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1952, nu 74 jaar oud
Het pand is gebouwd in 1952 en dateert dus uit de naoorlogse wederopbouwperiode.
Funderingszone met aandacht
De woning ligt in een door KCAF aangemerkt aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dat zegt iets over het gebied, niet automatisch over de staat van dit specifieke pand.
Marktcontext Weesperbuurt
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op 9.335 euro per vierkante meter, gebaseerd op 48 woningen.
Weesperbuurt/Plantage
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Weesperbuurt/Plantage.
- 118misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 17%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.0% · D66 28.9% · VVD 9.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er voor dit pand ooit funderingsonderzoek uitgevoerd en wat waren de bevindingen?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of scheurvorming in het gebouw?
- Welke installaties (cv, elektra, leidingen) zijn sinds de bouw in 1952 vervangen?
- Is er recent onderhoud gepland of begroot door de VvE voor dit appartementencomplex?
- Wat is de reservepositie van de VvE met het oog op mogelijke funderingskosten in de buurt?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Nieuwe Achtergracht 11-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Nieuwe Achtergracht 11-2 gebouwd in 1952 en heeft het een woonoppervlak van 113 m².
Ligt Nieuwe Achtergracht 11-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Weesperbuurt/Plantage
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Weesperbuurt/Plantage →