Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1874 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Weesperbuurt/Plantage dateert uit 1874 en staat in een zone waar het KCAF 85% van de panden vóór 1970 bouwt en als aandachtsgebied aanmerkt. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar is wel een vraag waard bij de verkoper of in het bouwkundig rapport.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Alexanderstraat 2-2
1018CE Amsterdam, Alexanderplein e.o. in de Weesperbuurt/Plantage
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 52 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1874
- WOZ-waarde
- € 727.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 13.981
- Funderingszone
- Aandachtsgebied85% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Alexanderplein e.o.Weesperbuurt/Plantage
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 727.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 13.981/m²
WOZ per vierkante meter (52 m² volgens BAG)
€ 9.335/m²
mediane vráágprijs per m² in de Weesperbuurt/Plantage (eigen meting, sept 2026, n=48)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
152 jaar oud
Het pand is gebouwd in 1874 en is daarmee 152 jaar oud. Het appartement meet 52 m² woonoppervlak en heeft een woonfunctie.
WOZ steeg 6,0% in twee jaar
De WOZ-waarde ging van 686.000 euro in 2023 naar 727.000 euro in 2025, een stijging van 6,0%. Sinds 2014 (315.000 euro) is de waarde met 130,8% toegenomen.
13.981 euro per vierkante meter WOZ
Op basis van de WOZ-waarde 2025 en het woonoppervlak komt de waarde uit op 13.981 euro per m². Ter vergelijking: de mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op 9.335 euro per m², op basis van 48 woningen.
Funderingsaandachtsgebied
Het KCAF merkt deze zone aan als aandachtsgebied, met 85% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit zegt niets over de werkelijke staat van dít pand, maar is een logisch punt om na te vragen.
Weesperbuurt/Plantage
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Weesperbuurt/Plantage.
- 118misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 17%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.0% · D66 28.9% · VVD 9.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een bouwkundige keuring of funderingsrapport beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar 1874?
- Wanneer is de fundering voor het laatst geïnspecteerd of hersteld, en is daar documentatie van?
- Wat is de VvE-reserve en zijn er geplande onderhoudswerkzaamheden aan het pand?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 6,0% tussen 2023 en 2025 zich tot recent uitgevoerde verbeteringen aan de woning?
- Zijn er bekende gebreken aan dak, installaties of vocht die passen bij een pand van deze leeftijd?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Alexanderstraat 2-2?
De WOZ-waarde van Alexanderstraat 2-2 is € 727.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 13.981 per m².
Uit welk jaar stamt Alexanderstraat 2-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Alexanderstraat 2-2 gebouwd in 1874 en heeft het een woonoppervlak van 52 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Alexanderstraat 2-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 686.000 naar € 727.000, een stijging van 6,0%.
Ligt Alexanderstraat 2-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Weesperbuurt/Plantage
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Weesperbuurt/Plantage →