Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1889 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Sarphatistrook dateert uit 1889, bijna anderhalve eeuw oud. Het ligt in een zone die Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied bestempelt, waar 85% van de panden van vóór 1970 stamt. Dat is op zich geen oordeel over de staat van dít pand, maar wel een vraag die bij een bouwjaar als dit op tafel hoort te liggen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Korte Amstelstraat 12B-H
1018XS Amsterdam, Sarphatistrook in de Weesperbuurt/Plantage
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 50 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1889
- WOZ-waarde
- € 488.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.760
- Funderingszone
- Aandachtsgebied85% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- SarphatistrookWeesperbuurt/Plantage
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 488.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.760/m²
WOZ per vierkante meter (50 m² volgens BAG)
€ 9.335/m²
mediane vráágprijs per m² in de Weesperbuurt/Plantage (eigen meting, sept 2026, n=48)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2020
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 50 m²
Het appartement heeft een woonoppervlak van 50 m² en een woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ-waarde steeg 10,7% in twee jaar
De WOZ-waarde ging van 441.000 euro in 2023 naar 488.000 euro in 2025, een stijging van 10,7%. Per vierkante meter komt dat neer op 9.760 euro in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aanmerkt als aandachtsgebied, waar 85% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Prijs per m² ligt boven wijkmediaan
De WOZ-waarde per vierkante meter van dit appartement (9.760 euro) ligt boven de mediane vraagprijs per m² in de wijk van 9.335 euro, gebaseerd op 48 woningen (peildatum sept 2026).
Weesperbuurt/Plantage
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Weesperbuurt/Plantage.
- 118misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 17%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.0% · D66 28.9% · VVD 9.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1889?
- Zijn er in het verleden al herstelwerkzaamheden aan de fundering uitgevoerd?
- Wat is er bekend over de staat van dak en installaties bij een pand van deze leeftijd?
- Hoe is de VvE georganiseerd en is er een reservefonds voor funderingsgerelateerde kosten?
- Welke recente onderhoudshistorie is er beschikbaar in het bouwkundig dossier?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Korte Amstelstraat 12B-H?
De WOZ-waarde van Korte Amstelstraat 12B-H is € 488.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.760 per m².
Uit welk jaar stamt Korte Amstelstraat 12B-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Korte Amstelstraat 12B-H gebouwd in 1889 en heeft het een woonoppervlak van 50 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Korte Amstelstraat 12B-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 441.000 naar € 488.000, een stijging van 10,7%.
Ligt Korte Amstelstraat 12B-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Weesperbuurt/Plantage
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Weesperbuurt/Plantage →