Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 39,3% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement aan de Amstel ging van 410.000 euro in 2023 naar 571.000 euro in 2025, een stijging van 39,3%. Over de periode 2014-2025 loopt die toename zelfs op tot 154,9%. Opvallend voor een appartement uit 1957 in een buurt waar vrijwel alle bebouwing van vóór 1970 stamt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Amstel 139A
1018EN Amsterdam, Weesperbuurt in de Weesperbuurt/Plantage
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 62 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1957
- WOZ-waarde
- € 571.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.210
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WeesperbuurtWeesperbuurt/Plantage
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 571.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.210/m²
WOZ per vierkante meter (62 m² volgens BAG)
€ 9.335/m²
mediane vráágprijs per m² in de Weesperbuurt/Plantage (eigen meting, sept 2026, n=48)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1957
Het appartement meet 62 m² en heeft een woonfunctie. Met 69 jaar op de teller valt het pand in de categorie waarvoor een funderingsaandachtsgebied geldt.
Fundering: aandachtsgebied
De locatie ligt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, waarbij 100% van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de actuele staat van dít pand, maar is wel een vraag waard.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 9.210 euro per m². Dat ligt dicht bij de mediane vraagprijs in de wijk van 9.335 euro per m² (sept 2026, n=48).
Waardeontwikkeling over elf jaar
Van 224.000 euro in 2014 naar 571.000 euro in 2025 is een stijging van 154,9%. De waarde kende tussentijds ook een daling, van 525.000 euro in 2022 naar 410.000 euro in 2023.
Weesperbuurt/Plantage
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Weesperbuurt/Plantage.
- 118misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 17%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.0% · D66 28.9% · VVD 9.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar 1957?
- Wat verklaart de daling van de WOZ-waarde van 525.000 euro in 2022 naar 410.000 euro in 2023?
- Zijn er bij de VvE of in de verkoopstukken gegevens over eerder uitgevoerd onderhoud aan fundering, dak of installaties?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van 571.000 euro per 2025 zich tot de huidige vraagprijs?
- Is er inzicht in geluidshinder van wegverkeer, gezien het percentage van 17% dat dit in de wijk ervaart?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Amstel 139A?
De WOZ-waarde van Amstel 139A is € 571.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.210 per m².
Uit welk jaar stamt Amstel 139A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Amstel 139A gebouwd in 1957 en heeft het een woonoppervlak van 62 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Amstel 139A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 410.000 naar € 571.000, een stijging van 39,3%.
Ligt Amstel 139A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Weesperbuurt/Plantage
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Weesperbuurt/Plantage →