Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1883 in een aandachtsgebied voor funderingsrisico
Dit appartement in de Weesperbuurt/Plantage is 143 jaar oud en staat in een zone waar het KCAF alle panden als vooroorlogs (100% vóór 1970) bestempelt met verhoogd funderingsaandachtspunt. Dat betekent niet dat er iets mis is, maar het is wel een vraag die je bij de verkoopstukken wilt beantwoorden.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kazernestraat 24-H
1018CD Amsterdam, Alexanderplein e.o. in de Weesperbuurt/Plantage
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 98 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1883
- WOZ-waarde
- € 836.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.531
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Alexanderplein e.o.Weesperbuurt/Plantage
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 836.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.531/m²
WOZ per vierkante meter (98 m² volgens BAG)
€ 9.335/m²
mediane vráágprijs per m² in de Weesperbuurt/Plantage (eigen meting, sept 2026, n=48)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1883 en telt 98 m² woonoppervlak.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van 792.000 euro in 2023 naar 836.000 euro in 2025, een stijging van 5,6%.
Lange termijn: ruime waardestijging sinds 2014
Sinds 2014 steeg de WOZ-waarde van 388.500 euro naar 836.000 euro in 2025, een toename van 115,2%.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 8.531 euro per m², bij een woonoppervlak van 98 m².
Weesperbuurt/Plantage
Wat cijfers over veiligheid, verkeer en politiek zeggen over Alexanderplein e.o.
- 118misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 17%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.0% · D66 28.9% · VVD 9.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over eventueel eerder funderingsherstel of -onderzoek bij dit pand uit 1883?
- Welke afspraken en reserves gelden er binnen de VvE voor dit appartement?
- Hoe is de verdeling van onderhoudskosten voor een pand van deze leeftijd geregeld?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die iets zeggen over de huidige staat van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Kazernestraat 24-H?
De WOZ-waarde van Kazernestraat 24-H is € 836.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.531 per m².
Uit welk jaar stamt Kazernestraat 24-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kazernestraat 24-H gebouwd in 1883 en heeft het een woonoppervlak van 98 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Kazernestraat 24-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 792.000 naar € 836.000, een stijging van 5,6%.
Ligt Kazernestraat 24-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Weesperbuurt/Plantage
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Weesperbuurt/Plantage →