Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 147% sinds 2014
Dit appartement uit 2002 in de Plantage zag zijn WOZ-waarde oplopen van 458.500 euro in 2014 naar 1.134.000 euro in 2025. Ook de laatste twee jaar ging de waarde verder omhoog, met 2,7% tussen 2023 en 2025.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Anne Frankstraat 109
1018BZ Amsterdam, Plantage in de Weesperbuurt/Plantage
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 104 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2002
- WOZ-waarde
- € 1.134.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.904
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- PlantageWeesperbuurt/Plantage
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.134.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.904/m²
WOZ per vierkante meter (104 m² volgens BAG)
€ 9.335/m²
mediane vráágprijs per m² in de Weesperbuurt/Plantage (eigen meting, sept 2026, n=48)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2002, fundering schoon
Het appartement is 24 jaar oud en valt in een funderingszone die als schoon is aangemerkt, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
104 m² woonoppervlak
De woning heeft een woonoppervlak van 104 m² en een woonfunctie volgens de BAG-registratie.
WOZ per m² ruim boven wijkmediaan
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 10.904 euro per m², terwijl de mediane vraagprijs in de wijk 9.335 euro per m² bedraagt (n=48, sept 2026).
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is sinds 2014 vrijwel jaarlijks geregistreerd, met een duidelijke stijgende lijn van 458.500 naar 1.134.000 euro in 2025.
Weesperbuurt/Plantage
Cijfers over veiligheid, verkeer en politieke voorkeur in de Weesperbuurt/Plantage.
- 118misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 17%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.0% · D66 28.9% · VVD 9.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er bij de bouw in 2002 bijzonderheden bekend over de fundering of constructie?
- Is er een recent funderingsrapport beschikbaar, ook al valt de zone onder schoon?
- Welke verklaring geeft de verkoper voor de WOZ-stijging van 2,7% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met onderhoudsplanning voor dit appartementencomplex?
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde per m² van 10.904 euro?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Anne Frankstraat 109?
De WOZ-waarde van Anne Frankstraat 109 is € 1.134.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.904 per m².
Uit welk jaar stamt Anne Frankstraat 109 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Anne Frankstraat 109 gebouwd in 2002 en heeft het een woonoppervlak van 104 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Anne Frankstraat 109 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.104.000 naar € 1.134.000, een stijging van 2,7%.
Ligt Anne Frankstraat 109 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Weesperbuurt/Plantage
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Weesperbuurt/Plantage →