Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1886 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Kazernestraat is 140 jaar oud en staat in een zone waar het KCAF alle panden als aandachtsgebied voor de fundering aanmerkt, met 100% vooroorlogse bebouwing. Dat is geen oordeel over de staat van dít pand, maar wel een concrete vraag voor de verkoopstukken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kazernestraat 18-H
1018CD Amsterdam, Alexanderplein e.o. in de Weesperbuurt/Plantage
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 95 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1886
- WOZ-waarde
- € 953.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.032
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Alexanderplein e.o.Weesperbuurt/Plantage
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 953.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.032/m²
WOZ per vierkante meter (95 m² volgens BAG)
€ 9.335/m²
mediane vráágprijs per m² in de Weesperbuurt/Plantage (eigen meting, sept 2026, n=48)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1886 en heeft een woonoppervlak van 95 m².
WOZ-waarde loopt sterk op
De WOZ-waarde steeg van 875.000 euro in 2023 naar 953.000 euro in 2025, een stijging van 8,9%. Over de periode 2014-2025 steeg de waarde met 124,0%, van 425.500 naar 953.000 euro.
Prijs per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 10.032 euro per m². Dat ligt boven de mediane vraagprijs in de wijk van 9.335 euro per m² (sept 2026, n=48).
Funderingszone
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Weesperbuurt/Plantage
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en omgeving van Alexanderplein e.o.
- 118misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 17%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.0% · D66 28.9% · VVD 9.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1886?
- Wat is de VvE-reserve en zijn er geplande onderhoudswerkzaamheden aan het pand?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten die iets zeggen over dak, leidingen of vocht?
- Hoe is de WOZ-stijging van 124,0% sinds 2014 te verklaren, bijvoorbeeld door verbouwing of taxatiewijziging?
- Welke afspraken staan er in de splitsingsakte over onderhoud en gebruik van gemeenschappelijke delen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Kazernestraat 18-H?
De WOZ-waarde van Kazernestraat 18-H is € 953.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.032 per m².
Uit welk jaar stamt Kazernestraat 18-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kazernestraat 18-H gebouwd in 1886 en heeft het een woonoppervlak van 95 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Kazernestraat 18-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 875.000 naar € 953.000, een stijging van 8,9%.
Ligt Kazernestraat 18-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Weesperbuurt/Plantage
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Weesperbuurt/Plantage →